Actualités 2008

Nettoyage des dalles des coursives au karcher par l'entreprise COFREM.

Pose de tableaux d'affichage A4 à coté des interphones par l'entreprise VISOREX

Nettoyage des 2 garages par l'entreprise COFREM.

Réunion du conseil syndical pour validation de devis

Rendez-vous avec un technicien d'AT FERMETURES à propos du changement des récepteurs des 2 parkings

Problème de réception au niveau des 2 parkings

"Suite à l’intervention de notre technicien en date du 10/12/2008, il s’avère que les récepteurs radio de portes relevantes du site sont perturbés par une fréquence parasite environnementale. Nous n’avons pas de solution pour supprimer cette fréquence et vous informons également que le type de récepteur utilisé sur cette résidence est à l’heure actuelle obsolète et interdit sur le plan des normes sur les fréquences (30Mhz).
 Nous vous proposons donc de bien vouloir trouver notre meilleure proposition pour le remplacement des deux récepteurs radios du type S449 programmable de fréquence 433 Mhz, capacité 1000 codes et de nouvelle génération avec mise en place d’antennes 433 mhz."

- Montant du devis pour le changement des 2 émetteurs 680,00€ HT et 46,00€ HT pour 1 télécommande (38,00€ HT pour 100 télécommandes)
- Ce devis a été validé par le conseil syndical lors de la réunion du 16/12/08
- Un questionnaire concernant le nombre de télécommande que vous voulez a été distribué dans les boites aux lettres. Merci de nous les retourner avant le 05/01/09. Document disponible ici si vous l'avez perdu.
- Le changement des récepteurs est prévu pour le mercredi 14/01/09
- Intervention le 14/01/09 comme prévu, travaux effectués conformément au devis.
- Distribution des télécommandes assurée par les membres du conseil syndical

Réunion du conseil syndical à 20H00

Pose des nouveaux interphones et mise en route du vigik

- Le 08/12 mise en route des interphones au 3 et au 5 rue Jules Vallès. Début de distribution des clés vigik.
- Le 09/12 mise en route des interphones au 1 rue Jules Vallès et au 4 rue Victor Hugo.
- Programmation des badges Vigik et distribution au 4 rue V.H.

Pose des nouvelles boites aux lettres

Dépose des anciennes boites aux lettres et pose coté extérieur d'une plaque d'aluminium.

Rendez-vous avec Mr Salmi (COFREM) pour faire le point sur le ménage.

- Horaires de Mr Gakou pour le ménage :
Lundi / Mardi et mercredi de 6H30 à 9H30
Jeudi de 6H30 à 10H30
Le premier mercredi de chaque mois de 6H30 à 10H30

Distribution dans les boites aux lettres d'un questionnaire de commande pour les badges Vigik.

Réception par le conseil syndical de la télécommande de programmation des badges VIGIK. Explication du fonctionnement par l'entreprise SPAT conformément au devis.

Réunion de travaux pour coordonner les travaux de changement des boites aux lettres et des interphones.

Rappel IMPORTANT

Rencontre avec Mr FOSSE de COFREM pour la reprise du contrat de ménage.

Ordre de service envoyé à DALKIA et ELYO pour la remise en marche du chauffage.

Changement de la porte du parking de la rue Victor Hugo (parking haut). Il y aura aussi un changement de code pour les 2 parkings. Vous allez recevoir les nouveaux codes par courrier et il faudra changer le code de vos télécommandes.

- Pour télécharger le descriptif de la porte SINDAUR
- Les travaux pour le remplacement de la porte du garage seront réalisés le  MERCREDI 17 SEPTEMBRE 2008 le passage sera neutralisé de 8 H 30 à 17 H 30 ATTENTION il sera impossible de rentrer ou de sortir du parking durant cette neutralisation.
- Si vous n'avez pas reçu vos nouveaux codes de télécommande veuillez contacter FONCIA avant mercredi jour du changement sinon vous n'aurez plus accès à votre parking.
- Le 14/09/2008 affichage dans les 5 halls pour prévenir du changement de porte et de codes.
- Changement de la porte effectué comme prévu le 17/09

Réunion du conseil syndical à 20H00

Compte rendu de cette réunion disponible ici

On nous signale l'ouverture du skydome de désenfumage au 2 rue Victor Hugo. Apparemment il est ouvert depuis 5 jours (dont le week-end) et personne n'a trouvé utile de le refermer ou de nous le signaler.

- Le 03/09/08 ordre de service envoyé par Foncia à SIE pour fermeture du skydome.
- Le 04/09/08 intervention de SIE pour refermer le skydome

La porte du local vélo du 4 rue Victor Hugo a été fracturée.

- Le 19/08/08 nous demandons à Foncia de déclarer cet acte de vandalisme à notre assurance. Nous demandons que l'entreprise GAGNY SECURITE nous fasse un devis de remplacement de la porte.
- Devis demandés à GAGNY SECURITE et à FRITSCH SERRURERIE pour pouvoir présenter 2 devis à l'expert de notre assurance.
- Le 04/09/08 devis de l'entreprise FRITSCH validé par FONCIA suite à la réponse de notre assurance.
- Porte changée conformément au devis

Un copropriétaire nous a signalé un problème d'engorgement au niveau d'un regard des eaux usées sous les terrasses, provoquant un débordement et surtout un dégagement d'odeurs nauséabondes.

- Le 14/08/08, Foncia nous a demandé de constater ce problème afin d'envoyer une entreprise pour désengorger les canalisations.
- Le 18/08/08 nous demandons à Foncia d'envoyer un ordre de service pour intervention d'une entreprise
- Le 19/08/08 intervention de l'entreprise DIDERON.
- L'entreprise DIDERON propose un passage caméra dans la canalisation car il est fortement possible qu'il y ai un affaissement du à la présence de racines ce qui provoque un engorgement. Attente d'une décision du conseil syndical.
- Le 28/08/08 : Compte tenu du montant du devis de l'entreprise DIDERON concernant le passage caméra (1500 € HT), nous avons demandé à FONCIA de demander 3 autres devis pour cette prestation (ordres de service envoyés le 29/08/08).
- Le 15/09/08 passage de l'entreprise SA TECHMO vers 16H00 suite à la demande de devis.
- Le conseil syndical valide le devis SA TECHMO d'un montant de  1065,00€ HT.
- Le 22/09/08 ordre de service envoyé à SA TECHMO par Foncia.
- Le 25/09/08 intervention de l'entreprise SA TECHMO pour l'intervention prévue. Un rapport sera envoyé d'ici une dizaine de jours.
- Le 07/10/08 réception du rapport disponible ici
- Ordres de service envoyés aux entreprises SADE et EUROVIA pour une demande de devis de réparation.
- Le 27/10 rendez-vous avec SADE pour le devis
- Le 30/10 réception du devis SADE pour un montant de 3703,05€ TTC
- Le 05/11 rendez-vous avec EUROVIA pour le devis
- Le 26/11 réception du devis EUROVIA pour un montant de 20050,70€ TTC
- Le 28/11/08 ordre de service envoyé à A.A.C.E BTP pour une demande de devis
- Le 04/12/08 rendez-vous avec l'entreprise A.A.C.E BTP pour le devis.
- Le 08/12 devis reçu de l'entreprise A.A.C.E BTP pour un montant de 5045,01€ TTC
- En attente d'une décision concernant le choix de l'entreprise par le conseil syndical.
- Le devis AACE BTP a été validé par le conseil syndical lors de la réunion du 16/12/08
- Travaux réalisés du 05 au 09 janvier 2009 par l'entreprise AACE BTP

Réparation par le conseil syndical de la porte du 1 rue Jules Vallés pour cacher le trou du canon qui a été retiré. Cout de cette réparation moins de 12 €.

VEOLIA doit intervenir sur la copropriété, à partir de 9H00, pour le contrôle de conformité des rejets des eaux pluviales et eaux usées voté lors de notre dernière assemblée générale.

- Nous allons faire un affichage dans les 5 bâtiments pour avertir les occupants car l'entreprise devra pouvoir accéder à un appartement par colonne d'eau pour procéder à cette expertise.
- Intervention réalisée comme prévu ce jour (06/06/08).

Rendez-vous avec l'entreprise RIF pour un devis de remise en état du système de désenfumage au 2 rue Victor Hugo et pour un devis de contrat annuel.

- Passage de l'entreprise comme prévu le 05/06/08
- Devis en attente de réception
- Devis reçu en attente d'une décision du conseil syndical
- Devis non validé par le conseil syndical lors de la réunion du 03/10/2009

Réunion du conseil syndical

- Compte rendu disponible ici

Suite à un acte de vandalisme, chewing gum dans le canon de la serrure de la porte du 1 rue Jules Vallès, nous demandons à Foncia de faire intervenir un serrurier.

- Le 26/05/08 le serrurier de l'entreprise A2K services, neutralise la gâche électrique afin que tous les occupants puissent rentrer dans l'immeuble en attendant une décision sur la suite à donner. Le conseil syndical devant se réunir dans 2 jours, la question sera mise à l'ordre du jour de cette réunion.
- Vu le cout pour le changement du canon de la porte (plus de 700 €) le conseil syndical a décidé de faire installer un VIGIK sur la console actuelle (interphone). Ce VIGIK sera récupéré pour être installé sur le nouvel interphone dans quelques mois.
- Pose du VIGIK prévu pour le mercredi 9 juillet 2008
- Le 09 juillet, pose du VIGIK, les clefs sont en cours de distribution et la porte sera remis en marche à l'issue de cette distribution.
- Le 23/07 ordre de service envoyé à A2K services pour remettre en marche la gâche électrique.
- Le 25/07 remise en marche de la gâche électrique par l'entreprise A2K services.

L'entreprise IPH commence la pose des globes dans les 5 bâtiments

- Fin des travaux le 23/05/08 conformément au devis
- Plus de détails ici

Suite à un vol de télécommande dans le parking, nous avons demandé à Foncia de faire changer le code des 2 parkings

- Le 06/05/08 demande à Foncia par téléphone
- Le 29/05/08 suite à un rendez-vous avec AT FERMETURES, le changement des codes est programmé avec le changement de la porte en septembre.
- Codes changés le 17/09/08

Demande arrêt du chauffage

Skydome au 2 rue Victor Hugo ouvert suite vandalisme

- Le 05/05/08 ordre de service envoyé à l'entreprise SIE pour intervention.
- Le 07/05/08 intervention de SIE pour refermer le skydome
- Réception d'un devis de remise en conformité du système d'ouverture pour un montant de 702,41 €
- Attente d'une décision par le conseil syndical (devis en cours)
- Travaux annulés suite résiliation du contrat.

Nous avons déposé une télécommande au commissariat afin que la police puisse faire des rondes de temps en temps dans notre parking (parking rue Victor Hugo).

Petite fuite dans le garage de la rue Victor Hugo

- Le 25/04/08, demande par e-mail à FONCIA d'envoyer un plombier pour réparation
- O.S. envoyé par FONCIA le 29/04/08
- Le 05/05/08, intervention du plombier pour réparation de cette fuite.

Nous avons demandé à l'entreprise MAUDOUIT de nous établir des devis pour le remplacement des vitres des portes d'entrées du 2 et du 4 rue Victor Hugo.

- Le 18/04/08 passage de l'entreprise
- Le 02/05/08 reception des devis (230,53€ pour le 2 rue Victor Hugo et 262,14€ pour le 4 rue Victor Hugo)
- Le 06/05/08 demande à Foncia par téléphone l'acceptation des 2 devis (pris sans franchise par notre assurance)
- Intervention de l'entreprise le 26/05/08
- Remboursement intégral de l'assurance reçu par Foncia

Assemblée générale à 18H00 - LCR Jules Raimu - plan pour aller à la LCR - Pour télécharger la convocation c'est ici

L'extincteur remplacé le 26/03 et vandalisé le 25/03 a de nouveau été vandalisé et percuté. Par conséquent il est encore hors d'usage.

Cette semaine, il y a eu plusieurs problèmes de "visiteurs" dans notre parking.

- En début de semaine 1 extincteurs vandalisé et vidé sur les voitures

- En milieu de semaine 1 moto vandalisée et sérieusement abimée (le propriétaire l'a retrouvé couchée sur le sol)

- En enfin il y a quelques instants en rentrant, des copropriétaires du 5 rue Jules Valles m'ont signalé la présence d'une bande de jeunes qui habitent apparemment dans l'immeuble d'en face et qui avait pris une table dans le garage. Cigarettes, boissons etc... etc... Ils ont dit être rentrés à la suite d'une voiture qui rentrait dans le parking.

Je ne sais pas ce qu'on peux faire pour remédier à ce problème ???
Qu'en pensez-vous ? avez vous des idées ?
En tout état de cause je pense qu'il faut agir pour éviter que cette situation s'installe et finisse par mal tourner (plusieurs occupants sont TRES remontés)

Vérification annuelle des extincteurs par l'entreprise BOUVIER.

- Vérification effectuée ce jour. 2 extincteurs remplacés.

Un extincteur a été vandalisé et vidé dans le parking de la rue Jules valles (au fond du parking)

Problème électrique (minuterie) au niveau du parking de la rue Victor Hugo (grand parking)

- Le 10/03/08 envoie d'un e-mail à FONCIA pour demander l'intervention d'un électricien.
- Le 11/03/08 intervention de l'entreprise SPAT : problème résolu (changement de la minuterie).

Nous avons rendez-vous dans les locaux de FONCIA pour l'approbation des comptes.

Réunion de conseil syndical pour la vérification des comptes et pour préparer l'assemblée générale du 17/04/08

Rencontre avec Mr Mathieu et SOCATEB pour faire le point sur la réparation du ravalement suite à l'incendie. Le conseil syndical réceptionnera les travaux à l'issue des dernières retouches qui restent à faire.

Nous vous rappelons que les déchets recyclables doivent IMPERATIVEMENT être mis dans les conteneurs adéquats (verts pour le verre et jaunes pour plastiques, papiers etc...). Les éboueurs ne sont pas tenus de ramasser les sacs en vrac quand ils ne sont pas mis dans les conteneurs. Voir la photo ci-contre, de telles pratiques sont inadmissibles.

On nous signale que la poignée de la porte du 4 rue Victor Hugo a été arrachée.

- L'entreprise MAUDOUIT doit intervenir sur la porte du local poubelles et celle de descente au garage (au 1 rue Jules Valles) le lundi 04 février et nous leur demanderons de réparer cette poignée à cette occasion.
- L'entreprise MAUDOUIT va nous envoyer un devis pour cette réparation et pour le changement du groom de la porte d'accès au parking du 1 rue Jules Vallès.
- Devis reçu le 27/03/08 en attente de décision par le conseil syndical.
- Accord du conseil syndical pour ce devis le 31/03/08
- Réparations réalisées le 18/04/08 conformément au devis pour un montant de 527,58 €

Remplacement par un membre du conseil syndical de 2 interrupteurs H.S. au 3 rue jules Vallès. Merci de nous informer si il y a des interrupteurs cassés à changer dans votre escalier.

Vérification annuelle des B.A.E.S et systèmes de désenfumage par l'entreprise SIE.

- Vérification effectuée ce jour (16/01/08)
- Nous attendons un devis de remise en état suite à cette visite annuelle.
- Ce devis n'a pas été envoyé par l'entreprise SIE

Nous avons demandé à l'entreprise JFR (électricité) de nous chiffrer le remplacement des interrupteurs temporisés des locaux poubelles des 1 et 3 rue Jules Vallès.

- N'ayant pas encore reçu ce devis et devant l'urgence de la situation (lumière allumée en permanence) nous demandons à l'entreprise STAT de nous chiffrer ce remplacement.
- Le 06/02/08 nous acceptons cette prestation pour un montant de 150,00 €
- Fait le 07/02/08

Nous avons demandé au serrurier d'A2K Service de nous faire un devis pour la réparation de la porte du local poubelles du 1 rue Jules Vallès.

- Devis reçu le 15/01/08
- Devis demandé à l'entreprise MAUDOUIT pour cette réparation
- Devis MAUDOUIT accepté OS envoyé le 29/01/08 avec un autre OS pour la porte d'accès au garage du 1 rue Jules Vallès qui a le même problème.
- L'intervention de l'entreprise est prévue pour le 04/02 à 14H30
- Réparation effectuée ce jour ainsi que sur la porte d'accès au garage du 1 rue Jules Valles

On nous a signalé un problème de fermeture sur la porte d'entrée du 4 rue Victor Hugo.

- Le 02/01/08 demande à Foncia par mail l'intervention d'un serrurier
- Suite ordre de service de Foncia, rendez-vous mercredi 09 janvier à 15H00 avec l'entreprise A2K Services
- Apparemment la gâche est hors service, le serrurier va nous envoyer un devis pour son remplacement.
- Devis reçu le 18/01/08 pour un montant de 262,22 € TTC
-  Le 28/01/08 changement de la gâche effectué ce jour conformément au devis la porte ferme de nouveau.

[archives 2006] [archives 2007]