Date début
|
Info / Question /
Constat
|
Date de fin
|
Réponse / Suite / Solution
|
|
14/05/20
 |
Nous demandons l'arrêt du chauffage |
 |
 |
|
08/10/19 |
Réunion de chantier à 14h00, concernant les travaux d'étanchéité du toit
terrasse des bâtiments A, B, C et D |
 |
Pour suivre les réunions de chantier c'est ici |
|
05/10/19 |
On nous signale que l'exutoire de fumée est ouvert au bâtiment E
 |
 |
Demande d'intervention à l'entreprise MI3D pour le refermer le
08/10/19 |
|
04/10/19 |
Remise en route du chauffage suite à notre demande
|
|
-
Si vous avez des radiateurs qui ne chauffent pas et avant d'appeler
un plombier, vérifiez que vos têtes thermostatiques ne sont pas
bloquées. Vous
trouverez la marche à suivre en images mais aussi en vidéo en cliquant ici
- Pour purger vos radiateurs
explications ici |
|
30/09/19 |
Problème sur la porte d'accès au parking et sur la porte d'entrée au
bâtiment E |
|
- Nous demandons l'intervention d'un serrurier le 30/09/19
- Nous sommes dans l'attente du retour de l'entreprise pour
l'intervention |
|
30/09/19 |
Problème d'électricité dans le parking B (bas) |
|
- Nous demandons l'intervention d'un électricien le 30/09/19
Nous sommes dans l'attente du retour de l'entreprise pour l'intervention |
|
30/09/19 |
Début des travaux d'étanchéité du toit terrasse et pour les bâtiments A,
B, C et D |
|
Pour suivre ces travaux et pour télécharger les comptes rendus de
chantier c'est ici |
|
05/09/19 |
Rendez-vous pris à Noisy Le Grand dans les locaux de BSGI pour faire un
petit point sur les comptes. Il y a plusieurs points à rectifier. |
|
|
|
18/07/19 |
Affichage dans chaque bâtiment d'une plaque avec les coordonnés du
syndic ainsi qu'une plaque 'Interdiction de fumer" |
|
|
|
17/07/19 |
Nous avons constaté une fuite au niveau d'une vanne dans le parking A
(haut) |
|
- Ordre de service envoyé par le syndic à l'entreprise de plomberie
G.M.G
- Passage du plombier pour évaluer les travaux le 20/07/19
- Réparation effectuée le 25/07/19 |
|
09/07/19 |
Nous demandons à la SIETREM de bien vouloir augmenter le nombre de bacs
jaunes (recyclables) vu l'augmentation des déchets recyclés à partir du
1er juillet 19
 |
|
- Passage de l'entreprise le 15/07/19
- Mise à jour de l'affichage dans les 3 locaux le 17/07/19
- Livraison de 3 bacs jaunes supplémentaires (un par local) le
22/07/19 |
|
09/07/19 |
Rendez-vous avec Mme VIGNEUX (gestionnaire BSGI) sur place pour lui
faire visiter la copropriété. |
|
|
|
08/07/19 |
Nous demandons au syndic de lancer les travaux d'élagage votés lors de
l'AG de 2018 |
|
- Ordre de service envoyé par le syndic le 08/07/19 à l'entreprise
BENOIT UNIVERS PAYSAGES |
|
08/07/19 |
Nous demandons au syndic de lancer les travaux de maçonnerie votés lors
de l'AG de 2018 |
|
- Ordre de service envoyé par le syndic le 08/07/19 à l'entreprise
S.R.T |
|
26/06/19 |
Nettoyage annuel des deux parkings et lavage des dalles des coursives au
nettoyeur haute pression. |
|
|
|
11/06/19 |
Problème avec la platine d'interphone du bâtiment B |
|
- Demande d'intervention d'un électricien le 11/06/19
- Le syndic BSGI a mandaté l'entreprise GIPEO pour intervention
- Passage du technicien le 14/06/19 et remplacement du micro de la
platine
- Il persiste un problème, un son de larsen qui rends très difficile
l'utilisation de l'interphone.
- Nous demandons que le technicien revienne mais compte tenue des
congés d'été le rendez-vous est fixé au 30/07/19
- Intervention du technicien le 30/07/19 - réglage de la platine et
bon fonctionnement |
|
28/05/19 |
Deux fuites en dalle dans deux appartements du RDC du bâtiment E |
|
- Deux devis d'un montant total de 8 000€ ont été validés et début
des travaux le 28/05/19
- Travaux réalisés dans les deux appartements |
|
24/05/19
|
Nous demandons l'arrêt du chauffage |
|
|
|
15/05/19
|
Assemblée générale ordinaire à 18h00 (LCR Baudelaire, 5 rue Charles
Baudelaire) |
|
 |
|
26/10/18 |
Rendez-vous sur place avec M. SURY et une entreprise pour le
remplacement des purgeurs automatiques de colonnes. |
|
- Purgeurs remplacés |
|
24 et 25/10/18 |
Entretien des toits/terrasses par RENOVETANCHE conformément au contrat
annuel |
|
- En attente du compte rendu mais l'entreprise |
|
24/09/18
|
Remise en route du chauffage par GEOVAL sans que nous l'ayons demandée
|
|
-
Si vous avez des radiateurs qui ne chauffent pas et avant d'appeler
un plombier, vérifiez que vos têtes thermostatiques ne sont pas
bloquées. Vous
trouverez la marche à suivre en images mais aussi en vidéo en cliquant ici
- Pour purger vos radiateurs
explications ici |
|
25/06/18 |
Nettoyage des parkings |
|
|
|
30/05/18
|
Assemblée générale ordinaire à 18h00 (LCR Baudelaire, 5 rue Charles
Baudelaire) |
|
|
|
23/05/18
|
Réunion du conseil syndical à 18H30 pour préparer l'assemblée générale |
|
 |
|
06/05/18
|
Nous demandons l'arrêt du chauffage |
|
|
|
14/03/18 |
Vérification des comptes par le conseil syndical à Chelles |
|
|
|
23/02/18 |
Encore une fois les extincteurs du parking "haut" ont été vandalisés, 2
extincteurs ont été percutés et vidés dans le parking et dans les
escaliers devant le 5 rue Jules Vallès. |
|
- Dans l'attente du rechargement et vérification des extincteur par
l'entreprise BOUVIER |
|
23/02/18 |
Désinsectisation du bâtiment D suite à un signalement de présence de
cafards dans l'appartement d'un résident. |
|
- Le 23/02/18 désinsectisation effectué conformément au devis validé
par le conseil syndical par l'entreprise TECHMO HYGIENE |
|
20/02/18 |
On nous signale un problème de fixation de la poignée de porte du
bâtiment C |
|
- Le 22/02/18 passage du serrurier pour refixer la poignée |
|
16/02/18 |
Pause d'une horloge astronomique automatique pour l'éclairage nocturne
extérieur |
|
- Pose effectuée le 16/02/18 conformément au devis validé par le
conseil syndical |
|
13/02/18 |
DALKIA propose, pour régler les problèmes de chauffage de certains
résidents, le remplacement des pompes et des purgeurs de colonnes. |
 |
- Montant de ce devis 5 957 € TTC |
|
12/02/18 |
Suite aux problèmes de chauffage récurrents de certains appartements, on
nous propose une étude par une entreprise spécialisée. |
|
- Devis de cette étude par l'entreprise SECAT pour un montant de 2
100 € TTC
- Validation de ce devis pas le conseil syndical le 20/02/18 |
|
20/01/18 |
Suite à la réunion du conseil syndical nous avons demandé de consulté
des architectes pour faire établir des devis d'étude et de suivi des
travaux de réfection du toit terrasse. |
|
- Nous avons reçu deux devis, ces devis seront présentés lors de
notre prochaine assemblée générale |
|
18/01/18
|
Réunion du conseil syndical à 18H30 |
|
- Compte
rendu de cette réunion ici |
|
05/12/18
|
On nous signale un disfonctionnement de la VMC du bâtiment E |
|
- Le 08/12/17 DALKIA nous signale que le caisson VMC est hors
service et qu'ils vont nous faire un devis de remplacement
- Le 08/01/18 réception du devis DALKIA pour un montant de 4 150 €
TTC mais soumis à la condition de mise en sécurité de l'accès pour
un devis de 8 212 € TTC
- Nous demandons un devis concurrent à l'entreprise MI3D
- Devis reçu le 12/02/18 pour un montant de 1 353 € TTC
- Devis validé par le conseil syndical
- Travaux prévus le 16/03/18 |
|
30/11/17 |
Fuite sur une vanne d'eau dans le parking "haut"
Fuite également au niveau du compteur de l'appartement 16 (bâtiment B) |
|
- Fuites signalées au syndic le 30/11/17
- Le plombier doit passer le 02/12/17 |
|
24/11/17 |
Travaux de désembouage par l'entreprise SIDEC |
|
- Début de la procédure le 24/11/17 (injection d'un produit dans le
circuit)
- Fin des travaux le 26/01/18 après plusieurs jours de rinçage et de
vérifications diverses par l'entreprise SIDEC |
|
20/11/17 |
Le skydome du bâtiment E est ouvert |
|
- Fermeture du skydome par l'entreprise de maintenance MI3D |
|
31/10/17 |
On nous signale des problèmes de serrurerie au bâtiment E
Groom à régler et vérification de la serrure de la porte de sortie coté
jardin. |
|
- Nous demandons au syndic d'envoyer un serrurier
- Passage de l'entreprise JOURNET le 02/11/17 |
|
19/10/17 |
Rendez vous sur place avec M. SURY et DALKIA pour faire le point sur la
reprise de la sous station par Dalkia |
|
|
|
04/10/17 |
On nous a signalé un problème sur le verrou de la porte de sortie (coté
jardin) du bâtiment E |
|
- Passage du serrurier et remise en état du verrou. |
|
03/10/17 |
Remplacement de toutes les lampes du parking "haut" par des lampes LED
plus puissantes et plus blanche pour une meilleur visibilité. |
|
- Remplacement effectué par un membre du conseil syndical |
|
28/09/17 |
M. SURY nous signale que suite à une négociation le contrat DALKIA
baisse de 1 700 € |
|
- Contrat pour la sous/station avec prise d'effet le 1er octobre |
|
27/09/17
|
Problème avec le canon de la porte du local poubelles du 3 rue Jules
Vallès. |
|
- Démontage du cylindre par un membre du conseil syndical et
effectivement ce cylindre est HS
- Nous avons commandé un nouveau cylindre et reçu très rapidement
- Remplacement du cylindre et tout fonctionne correctement
- Cout de l'opération une cinquantaine d'euros, belle économie car
avec un serrurier le cout aurait été multiplié au moins par 3. |
|
26/09/17 |
Passage de l'entreprise BOUVIER pour remplacer les 3 extincteurs
disparus du parking "haut" |
|
- Extincteurs remplacés |
|
25/09/17
|
Suite à notre demande passage de l'électricien pour plusieurs choses |
|
- Remplacement des tubes fluo et les starters dans le parking "haut"
- Remplacement d'une minuterie dans le parking "bas"
- Intervention sur la platine interphones du bâtiment D, panne
concernant la centrale VIGIK et donc en attente d'un devis de
remplacement
- Devis pour la mise en place de tubes LED dans les deux parkings
reçu le 09/10/17 pour un montant TTC de 708,40 €. Devis validé par
le conseil syndical le 10/10/17
- Mise en place des tubes le 11/10/17 conformément au devis. |
|
21/09/17
|
Remise en route du chauffage.
|
|
-
Si vous avez des radiateurs qui ne chauffent pas et avant d'appeler
un plombier, vérifiez que vos têtes thermostatiques ne sont pas
bloquées. Vous
trouverez la marche à suivre en images mais aussi en vidéo en cliquant ici
- Pour purger vos radiateurs
explications ici |
|
21/09/17 |
Rencontre sur place avec M. SURY, nous avons fait le point sur les
choses en attente |
|
|
|
21/09/17 |
Nettoyage des façades RDC et du hall du bâtiment E conformément au devis
voté lors de la dernière assemblée générale |
|
- Le 21 et 22/09/17 |
|
18/09/17 |
Entretien des toits/terrasses par RENOVETANCHE conformément au contrat
annuel |
|
- En attente du compte rendu mais l'entreprise nous a signalé le
très mauvais état des revêtements et donc il faut prévoir des gros
travaux dans un avenir très proche
- Devis des travaux de réfection total reçu le 04/10/17 pour un
montant TTC de 91 264,91 €
- Bien entendu nous allons faire établir d'autres devis et la
décision sera prise lord d'une assemblée générale. |
|
07/08/17 |
On nous signale que le skydome du bâtiment D est ouvert |
|
- L'entreprise MI3D doit passer dans la journée du 08/08/17 pour le
refermer |
|
03/08/17
|
Suite aux travaux de remplacement de notre tableau électrique le courant
a du être coupé une bonne partie de la journée d'hier. Les skydomes se
sont ouverts ce qui est tout à fait normal. |
|
- Nous demandons que l'entreprise MI3D vienne pour les refermer
(03/08/17)
- Dans l'attente du passage de l'entreprise
- L'entreprise est bien passée cet après midi les skydomes sont
refermés. |
|
02/08/17
|
Travaux de remplacement du tableau électrique principal voté lors de
l'assemblée générale de 2016 a été effectué ce jour par l'entreprise
E.C.S conformément au devis. |
|
- Il ne reste que des caches à poser ce sera fait lors d'un prochain
passage |
|
22/05/17
|
Nous demandons au syndic de faire vérifier les platines interphones des
5 bâtiments conformément à la demande faite lors de l'assemblée
générale. |
|
- Le 12/06/17 passage de l'électricien pour la vérification.
Nettoyage des grilles devant les micros fortement incrustées de
poussière. Après les premiers tests le son est bien meilleur... A
suivre donc !!! |
|
22/05/17
|
Conformément à la demande faite lors de l'assemblée générale une
corbeille à papier a été placée dans le hall du bâtiment E par le
conseil syndical. |
|
 |
|
22/05/17
|
Nous demandons au syndic de faire établir des devis pour les portes de
placards techniques endommagés du bâtiment D |
|
- Ordre de service envoyé le jour même
- Dans l'attente du passage des entreprises
- Le 27/02/18 passage de l'entreprise GR DECOR pour établissement
d'un devis
- Dans l'attente du devis
|
|
22/05/17
|
Nous demandons au syndic de faire intervenir un serrurier pour une
crémone cassée sur la porte d'entrée du bâtiment E et pour la porte
d'entrée du bâtiment D qui s'ouvre sans clé et sans badge (surement un
problème de gâche électrique) |
|
- Ordre de service envoyé le jour même
- Dans l'attente du passage de l'entreprise
- Passage du serrurier le 30/05/17 : problème au bâtiment D réglé et
pour la crémone du bâtiment E il doit établir un devis pour changer
la poignée cassée.
- Poignée de la crémone changée et réglage de la porte du bâtiment D |
|
19/05/17
|
Le parking "haut" a été visité par des individus visiblement étrangers à
la copropriété. Deux extincteurs ont été percutés et vidés.
|
|
- Nous demandons l'intervention de l'entreprise de maintenance le
22/05/17 pour remplacer les extincteurs conformément à notre
contrat.
- Les extincteurs ont été remplacés mais ceux du parking "haut" ont
disparus depuis le remplacement.
- Extincteurs remplacés le 26/09/17 |
|
19/05/17
|
On nous informe que l'exutoire du bâtiment C est fermé avec une courroie
|
|
- Nous demandons l'intervention de l'entreprise de maintenance le
22/05/17
- Intervention de l'entreprise MI3D le 23/05/17 l'exutoire est
refermé correctement |
|
10/05/17
|
Assemblée générale ordinaire à 18h00 (LCR Baudelaire, 5 rue Charles
Baudelaire) Lire
le rapport d'activité du conseil syndical ici |
|
|
|
04/05/17
|
Nous constatons que la porte du parking "haut" est bloquée en position
ouverte |
|
- Nous demandons au syndic de faire intervenir l'entreprise ESTPM
- Passage du technicien le jour même, c'est le moteur qui est H.S.
et nous allons recevoir un devis pour le changer.
- Devis reçu le 09/05/17 pour un montant de 1 679,70 € TTC
- Devis validé par le conseil syndical le jour même
- En attente de l'intervention de l'entreprise
- Intervention pour changer le moteur le 23/05/17 |
|
19/04/17
|
Réunion du conseil syndical à 18H30 pour préparer l'assemblée générale. |
|
- Réunion de préparation à l'assemblée générale du 10/05/17
|
|
17/04/17
|
La porte du parking "haut" est bloquée en position ouverte depuis hier. |
|
- Nous appelons l'entreprise de maintenance (ESTPM) pour une
intervention.
- Intervention et dépannage de la porte le jour même conformément au
contrat 7/7. |
|
07/04/17
|
Vérification des comptes à Chelles |
|
- Comptes validés par le conseil syndical après vérification des
factures. |
|
30/03/17
|
On nous informe qu'une clé est cassée dans le canon de la porte d'entrée
du bâtiment E |
|
- Le 03/04/17 nous demandons au syndic l'intervention d'un serrurier
- Le 04/04/17 passage du serrurier (JOURNET) et impossible de
retirer le clé cassée du canon. Ce genre de canon LAPERCHE n'étant
plus fabriqué, il doit nous envoyer un devis pour la pose d'une
gâche inversée qui s'ouvre en cas de rupture de courant (pour éviter
de se retrouver sans pouvoir entrer en cas de panne d'électricité)
et en attendant la réparation la porte est mise en libre accès.
Ensuite quand la gâche sera remplacée il faudra ouvrir la porte avec
un badge VIGIK.
- Devis reçu le 13/04/17 pour un montant de 418,00 € TTC
- Devis validé par le conseil syndical
- En attente de l'intervention de l'entreprise
- Intervention de l'entreprise JOURNET et changement de la gâche
conformément au devis le 28/04/17 |
|
29/03/17
|
Vérification des comptes par le conseil syndical dans les locaux du
syndic |
 |
- N'ayant pas reçu le relevé des dépenses comme il était prévu
depuis plus d'un mois nous avons annulé notre visite dans les locaux
du syndic. Nous rencontrons des difficultés depuis le changement de
gestionnaire et nos demandes ne sont pas prises en compte. Pas de
nouvelles à notre compte rendu de réunion du 06/03/2017
- Donc vérification des comptes reportées à une date indéfinie à ce
jour !!! |
|
06/03/17
|
Réunion du conseil syndical à 18H30 |
|
- Envoi du compte rendu de réunion au syndic par courrier en
recommandé avec A.R. le 13/03/17 |
|
27/02/17
|
Réparation du groom de la porte d'accès au parking du bâtiment E (2 rue
V.H.) |
|
- Remplacement du groom par l'entreprise GAGNY SECURITE le 27/02/17
 |
|
17/02/17
|
Nous demandons à notre gestionnaire de faire établir des devis pour le
nettoyage haute pression du bas de nos façades pour donner un petit coup
de neuf (11 ans après le ravalement) |
|
- Rendez-vous avec l'entreprise PROPENET le 03/03/17
- Réception du devis PROPENET le 09/03/17
- Rendez-vous avec l'entreprise N.H.P le 14/03/17
- Le décision sera prise lors le l'assemblée générale du 10/05/17 |
|
16/02/17
|
Rencontre avec M. SURY sur place pour nous présenter notre nouvelle
gestionnaire. |
|
- Nous avons fait le tour de la copropriété avec elle et nous avons
parlé des points en attente. |
|
30/01/17
|
Un contrôle qualité du ménage est organisé sur l'initiative de notre
entreprise de nettoyage |
|
- Un compte rendu sera rédigé par l'entreprise et nous sera
transmis.
- Dans l'attente du compte rendu
- Compte rendu reçu le 21/03/17 |
|
20/01/17
|
Les paillassons ont été changés par l'entreprise N.H.P conformément au
devis accepté par le Conseil syndical |
|
- Devis d'un montant de 333.96 € TTC |
|
15/01/17
|
Encore une fois le local poubelles du bâtiment E (2 rue Victor Hugo) est
encombré d'objets en tout genre. Nous avons demandé, par affichage, que
ce local soit vidé à l'occasion du passage des encombrants vendredi
dernier, et nous constatons que rien a été fait.
Nous allons donc faire procéder à son évacuation par une entreprise aux
frais des résidents du bâtiment (propriétaires et locataires). Nous
regrettons vraiment le manque de civisme de certains et d'être obligé
d'en arriver à cette solution. |
|
 |
|
05/01/17
|
Demande de devis envoyé à l'entreprise GAGNY SECURITE pour la
réparation de la crémone du local poubelles du 3 rue Jules Vallès |
|
- Devis reçu le 05/01/17 pour un montant de 423.60 € TTC
- Devis validé par le conseil syndical
- En attente de la réparation par l'entreprise
- Réparation effectuée le 27/02/17 conformément au devis
 |
|
01/01/17
|
Le conseil syndical vous souhaite une très bonne année
2017 |
|
 |
|
28/12/16
|
On nous averti que la porte du parking "bas" est en panne (bloquée en
position ouverte. |
|
- Nous envoyons un mail au syndic le 29/12/16
- Passage de l'entreprise et envoie d'un devis pour remplacement du
moteur d'un montant de 860,20 € TTC
- Devis validé le jour même par le conseil syndical
- Intervention planifiée pour le lundi 09 janvier 2017
- Le changement du moteur conformément au devis à été effectué ce
jour (09/01/17), mais pour finaliser la réparation et pour la remise
en route un devis complémentaire va nous être envoyé.
- Réception du devis complémentaire pour le remplacement des deux
paliers d'un montant de" 605,00 € TTC reçu le 11/01/17 en validé le
jour même par le conseil syndical
- Porte réparée conformément aux devis |
|
14/12/16
|
Réunion du conseil syndical à 18H30 |
|
-
Compte rendu de cette réunion ici |
|
28/10/16
|
L'entreprise MI3D doit procéder au remplacement des BAES (blocs de
secours), qui ne fonctionnent plus. |
|
- Remplacements effectués conformément au devis
 |
|
22/10/16
|
Réaménagement et rangement du local technique (local de ménage)
Nous avons procédé à une évacuation de divers pots de peinture et
autres... Tout a été mis en déchèterie par le conseil syndical |
|
 |
|
17/10/16
|
L'entreprise de nettoyage nous signale qu'il n'y a plus de lumière dans
le hall du bâtiment C (1 rue Jules Vallès) |
|
- Après vérification c'est le fusible qui était grillé. Mise en
place d'un nouveau fusible par un membre du conseil syndical.
Visiblement il n'y avait plus de lumière depuis au moins une dizaine
de jours et personne du bâtiment n'a trouvé bon de nous prévenir...
Ce problème aurait été réglé très rapidement pourtant !!! |
|
17/10/16
|
Rencontre avec la responsable de secteur de la nouvelle entreprise de
ménage pour faire le point sur la remise au niveau du nettoyage de la
copropriété. |
|
- Il reste à finaliser la remise en état des bâtiments D et E (2 et
4 rue Victor Hugo)
- Points divers qui devraient trouver des solutions rapidement |
|
07/10/16
|
Nous signalons un disfonctionnement sur la porte du parking "haut" |
|
- Passage de l'entreprise le 07/10/16, il y a un problème sur le
palpeur qui est H.S.
- Dans l'attente du devis de réparation, en attendant pour des
raisons de sécurité la porte est maintenue en position ouverte.
- Devis reçu le 10/10/16 pour un montant de 806,30 € TTC
- Réparation effectuée le 21/10/16 |
|
07/10/16
|
Nous demandons la remise en route du chauffage.
|
|
-
Si vous avez des radiateurs qui ne chauffent pas et avant d'appeler
un plombier, vérifiez que vos têtes thermostatiques ne sont pas
bloquées. Vous
trouverez la marche à suivre en images mais aussi en vidéo en cliquant ici
- Pour purger vos radiateurs
explications ici |
|
01/10/16
|
Début de contrat de la nouvelle entreprise de ménage N.H.P |
|
|
|
23/09/16
|
Remplacement d'un globe vandalisé dans la coursive du bâtiment E (2 rue
Victor Hugo) |
|
- Remplacement effectué le 23/09/16 conformément au devis de
l'entreprise d'électricité, pose d'un globe LED
 |
|
25/08/16
|
Réunion du conseil syndical à 18H30 |
|
- Compte rendu
de cette réunion ici |
|
13/07/16
|
Vérification annuelle des extincteurs par l'entreprise BOUVIER |
|
 |
|
21/06/16
|
Un des globes dans la coursive du bâtiment E a disparu en partie |
|
- Nous demandons un devis pour le remplacer à l'électricien
- Globe remplacé |
|
21/06/16
|
On nous prévient qu'il n'y a plus de lumière dans le hall et au RDC du
bâtiment E |
|
- Après vérification par le conseil syndical, c'est une minuterie
qui est grillée. Nous demandons l'intervention en urgence de
l'électricien.
- Problème réglé le jour même (21/06/16) |
|
18/05/16
|
Assemblée générale à 18H00 (salle en attente de confirmation) |
|
|
|
02/05/16
|
Réunion du conseil syndical à 18h00 |
|
- Réunion du conseil syndical pour préparer l'assemblée générale
du 18 mai
|
|
18/04/16 |
Un tube fluo du parking bas est hors service |
|
- Nous demandons l'intervention d'un électricien pour le remplacer
- Le 22/04/16 intervention de l'entreprise CHRISTOPHE ELEC pour
remplacer la réglette et le tube. |
|
25/03/16
|
Nous signalons une petite fuite dans le parking "bas" |
|
- Nous demandons l'intervention d'un plombier
- Intervention de l'entreprise GMG le 30/03/16 (pose d'un bouchon
sur une vanne)
- Constatation que la fuite continue le 26/04/16, nous demandons à
SEDEI de relancer l'entreprise.
- Problème réglé |
|
25/03/16
|
Remplacement de la vitre bas de la porte du bâtiment B qui était fêlée,
par l'entreprise JOURNET. |
|
- Intervention prise en charge par l'assurance sans franchise |
|
24/03/16
|
Problème de fixation de la gâche du bâtiment A |
|
- Nous demandons l'intervention d'un serrurier
- Nous demandons également l'intervention du serrurier pour
plusieurs autres problèmes sur la copropriété, sur la porte du local
poubelles du 3 rue Jules Vallès, sur la porte du local poubelles du
1 rue Jules Vallès, sur la porte d'accès au parking du 1 rue Jules
Vallès, et sur la porte d'accès au parking du bâtiment E.
- Points réglés au 20 avril : Gâche du bâtiment A remplacée et
refixée correctement, canon de la porte d'accès au parking du
bâtiment E remplacé, vitre fêlée du bâtiment A remplacée.
- Le 27/04/16 grille de ventilation remplacée sur la porte du local
poubelles du 1 rue Jules Valles, réparation de la porte d'accès au
parking du 1 rue Jules Vallès et réglage de la porte du local
poubelles du 3 rue Jules Vallès (reste la crémone à refixer
correctement).
- Suite voir au 05/01/17 |
|
23/03/16 |
La porte du parking "haut" se referme une fois sur deux environ |
|
- Nous demandons l'intervention de l'entreprise ESTPM
- Passage du technicien le 24/03/16 il constate qu'une des ventouse
a été vandalisée il doit nous envoyer un devis de réparation.
- Devis reçu le 25/03/16 et validé le 28/03/16
- Intervention ce jour (04/04/16) |
|
08/02/16
|
Un copropriétaire nous signale l'ouverture du skydome du bâtiment C |
|
- Le copropriétaire à contacté directement le syndic
- Problème réglé lors de la vérification contractuelle du système de
désenfumage le ??/02/16 |
|
28/01/16
|
On nous signale une infiltration d'eau dans le sas de l'accès parking 1
rue Jules Vallés |
|
- Après vérification, nous demandons l'intervention d'un plombier
pour la recherche de fuite.
- Nous avions rendez-vous avec l'entreprise de plomberie GMG le
mercredi 03 février dans l'après midi mais l'entreprise nous a posé
un lapin.
- Dans l'attente d'un autre rendez-vous
- Intervention de l'entreprise le 16/02/16, la fuite vient du
compteur d'eau froide de l'appartement 17. Réparation prévue pour le
lendemain (17/02/16)
- Réparation réalisée comme prévue le 17/02/2016 |
|
19/01/16
|
Rendez vous avec l'entreprise IMPER ETENCHEITE pour devis entretien des
toits terrasses |
|
- Dans l'attente de réception du devis.
- Devis reçu le 23/01/16
- Dans l'attente d'une décision du conseil syndical ou d'un vote en
A.G.
- Devis non retenu lors de l'assemblée générale du 18 mai 2016 |
|
30/12/15
|
On nous signale une infiltration d'eau dans le parking "bas" |
|
- Nous demandons l'intervention d'un plombier pour recherche de
fuite.
- Intervention le 31/12/15 du plombier, l'infiltration vient d'une
fuite privative, dans les wc de l'appartement n°36
- Problème réglé |
|
30/12/15
|
Rendez-vous avec l'entreprise MI3D pour devis entretien total des VMC
(avec passage dans chaque appartement) |
|
- Dans l'attente de réception du devis.
- Devis reçu le 06/01/16
- Dans l'attente d'une décision du conseil syndical ou d'un vote en
A.G.
- Devis non retenu par le conseil syndical |
|
09/12/15
|
Réunion du conseil syndical à 18h30 ce soir |
|
-
Compte rendu de cette
réunion disponible ici
 |
|
06/12/15
|
Fuite au niveau d'une vanne de colonne d'eau dans le parking "bas" |
|
- Nous demandons l'intervention d'un plombier
- Le 09/12/15 intervention du plombier (entreprise GMG) mais dans
l'autre parking ou effectivement il y avait également une fuite sur
une tête de robinet. Le plombier doit revenir pour réparer l'autre
fuite.
- Le 11/12/15, le plombier n'a pas pu réparer la fuite, il va nous
établir un devis car c'est une réparation assez importante ou l'eau
devra être coupée durant plusieurs heures.
- Dans l'attente de réception du devis
- Devis reçu le 15/12/15 pour un montant de 614,39 € TTC. Devis
validé le jour même
- Travaux de réparation planifiés pour le 17/12/15
- Travaux effectués le 17/12/15 conformément au devis |
|
30/11/15
|
Nous avons rendez-vous avec l'entreprise de nettoyage NHP pour
un devis concernant les prestations de ménage et de sortie de
containeurs. (mise en concurrence de l'entreprise actuelle) |
|
- Dans l'attente de réception du devis.
- Devis reçu le 01/12/15
- Dans l'attente d'une décision du conseil syndical ou d'un vote en
A.G.
- Entreprise désignée lors de l'A.G. du 18 mai 2016
- Début de la prise en charge du ménage par l'entreprise le 1er
octobre 2016 |
|
05/11/15
|
Nous avons constaté une fuite d'eau sur le robinet du local poubelles du
bâtiment E
 |
|
- Nous demandons l'intervention d'un plombier
- L'entreprise GMG est mandatée par le syndic
- Robinets remplacés ce jour (05/11/15) |
|
05/11/15
|
Nous avons constaté qu'il n'y avait plus de lumière dans la descente au
parking et dans le local poubelles du bâtiment E |
|
- Nous demandons l'intervention de l'électricien
- L'entreprise CHRISTOPHE ELEC est mandatée par le syndic
- Problème réglé par l'entreprise le 06/11/15 |
|
04/11/15
|
Nous avons rendez-vous avec l'entreprise de nettoyage DSL NETTOYAGE pour
un devis concernant les prestations de ménage et de sortie de
containeurs. (mise en concurrence de l'entreprise actuelle) |
|
- Dans l'attente de réception du devis.
- Devis reçu le 13/11/15
- Dans l'attente d'une décision du conseil syndical ou d'un vote en
A.G.
- Entreprise non retenue lors de l'A.G. du 18 mai 2016 |
|
03/11/15
|
Lors de notre dernière réunion du conseil syndical, nous avons demandé
au syndic de faire établir des devis pour l'entretien des toits
terrasses. |
|
- L'entreprise SOFRET doit passer ce jour (03/11/15)
- Dans l'attente de réception du devis.
- Devis reçu le 08/12/15
- Dans l'attente d'une décision du conseil syndical ou d'un vote en
A.G.
- Devis non retenu lors de l'assemblée générale du 18 mai 2016 |
|
29/10/15
|
Suite à une coupure de courant hier au soir, et une autre cet après
midi, l'entreprise CHRISTOPHE ELEC qui doit passer pour autre chose doit
regarder d'ou vient le problème.
 |
|
- Le tableau électrique desservant tous les bâtiments et la
sous-station il est très difficile de savoir d'ou ce problème vient.
Nous avons demandé que CORIANCE et GEOVAL fassent une vérification
de leur installation électrique dans un premier temps.
- Le 02/11/15 problème localisé et réparé (prise de courant
alimentant l'adoucisseur à la sous station)
- Nous avons demandé un devis pour faire les modifications sur le
tableau électrique afin de séparer les différentes parties pour
éviter ce genre de problème à l'avenir (meilleur localisation des
problèmes en cas de panne)
- Le 03/11/15 suite à un blocage du différentiel qui alimente la
sous station, il a du être remplacé par l'électricien en urgence. Il
reste la prise à changer dans la sous station, ce sera fait
rapidement dans les prochains jours.
- L'entreprise CHRISTOPHE ELEC doit nous établir un devis pour
séparer les partis sur le tableau électrique et refaire ce tableau
pour le mettre aux normes.
- Prise changée à la sous station ce jour (06/11/15)
- Dans l'attente de réception du devis.
- Devis reçu en voté lors de l'assemblée générale de 2016
- Travaux effectués le 02/08/2017 (remplacement du tableau
électrique principal dans le local ménage) |
|
29/10/15
|
Suite à une coupure de courant, hier soir, dans les parties communes,
les skydomes se sont ouverts. |
|
- L'entreprise qui est chargée de l'entretien du système de
désenfumage (ESP) a été contactée pour les refermer de toute
urgence.
- L'entreprise doit passer demain en fin de matinée (30/10) car le
problème électrique doit être réglé avant de refermer les skydomes.
- Passage de l'entreprise le 30/10/15 |
|
26/10/15
|
Nous demandons l'intervention d'un électricien pour un devis concernant
la remise en marche des globes de la coursive d'entrée du bâtiment E |
|
- Un ordre de service a été envoyé à l'entreprise CHRISTOPHE ELEC
- Rendez-vous avec l'entreprise le jeudi 29 octobre pour établir un
devis
- Devis reçu le 12/11/15 d'un montant de 395,45 € TTC et validé le
13/11/15
- Travaux planifiés en principe pour le 18 décembre (à confirmer)
- Travaux effectués le 17/12/15 conformément au devis. |
|
09/10/15
|
Nous demandons la remise en route du chauffage
|
|
- Le chauffage a été remis en route le 14/10/15
-
Si vous avez des radiateurs qui ne chauffent pas et avant d'appeler
un plombier, vérifiez que vos têtes thermostatiques ne sont pas
bloquées. Vous
trouverez la marche à suivre en images mais aussi en vidéo en cliquant ici
- Pour purger vos radiateurs
explications ici |
|
25/08/15
|
Réunion du conseil syndical à 18h00 ce soir |
|
-
Compte rendu de cette
réunion disponible ici
|
|
24/08/15
|
Suite à une visite d'entretien, l'entreprise ESTPM nous signale un
problème sur la porte basculante du parking "haut". Pour des raisons de
sécurité la porte est maintenue ouverte par l'entreprise. |
|
- Nous sommes dans l'attente d'un devis de réparation
- Devis d'un montant de 150,06 € TTC reçu le 25/08/15 (validé le jour
même par le conseil syndical)
- Réparation réalisée le 01/10/15 conformément au devis. (par contre
nous sommes mécontents du délais concernant cette réparation de plus
d'un mois) |
|
19/07/15
|
Nous signalons à SEDEI un problème avec la porte du local poubelles du 3
rue Jules Vallès. La crémone a été arrachée et le groom ne fonctionne
plus. |
|
- Nous demandons au syndic ne faire établir un devis par l'entreprise
JOURNET
- Devis reçu le 30 juillet pour un montant de 407,00 € TTC (à la charge
des bâtiments A et B)
- Devis validé le jour même par le conseil syndical
- Travaux effectués le 24/08/15 conformément au devis |
|
28/06/15
|
On nous signale un disfonctionnement sur l'ouverture avec la clé de la
porte du bâtiment A |
|
- Nous demandons au syndic d'envoyer un serrurier
- Passage du serrurier le 01/07/15, le canon est mort et il ne peux pas
être remplacé à l'identique car il n'est plus fabriqué par LAPERCHE.
Nous demandons un devis pour la pose d'une gâche inversée pour
supprimer le canon et que l'ouverture se fasse uniquement
par les badges VIGIK.
- Devis reçu le 30 juillet pour un montant de 242,00 € TTC (à la charge
du bâtiment A)
- Devis validé le jour même par le conseil syndical
- Travaux effectués le 24/08/15 conformément au devis mais l'entreprise
doit repasser car il y a visiblement un problème avec l'ouverture à
partir des postes intérieurs des appartements
- Problème réglé |
|
27/05/15
|
Assemblée générale ordinaire à 18H00 |
|
- L'assemblée est prévue à 18H00 le mercredi 27 mai 2015 (salle LCR
Baudelaire au 5 rue Charles Baudelaire) |
|
18/05/15
|
Nous demandons l'arrêt du chauffage |
|
|
|
06/04/15
|
Constatation à coté des escaliers du jardin d'un ruissèlement d'eau
visiblement foncée donc probablement des égouts. Il s'agit probablement
d'un engorgement de notre canalisation des eaux usées. |
|
- Nous demandons l'intervention d'une entreprise pour désengorger la
canalisation.
- Passage de l'entreprise TECHMO HYGIENE le 08/04/15, il y a des racines
dans la canalisation et ils préconisent une inspection vidéo pour
déterminer l'ampleur des dégâts sur la canalisation. Ils doivent nous
faire un devis pour ce passage caméra.
- Réception du devis le 02/06/15 pour un montant de 1 223,50 € HT
- Validation du devis par le conseil syndical
- Inspection caméra effectuée le 09/07/15
- Réception du rapport le 04/08/15, il préconise des travaux de
remplacement sur une partie de la canalisation. Nous demandons au syndic
de lancer des demandes de devis le jour-même. Entreprises contactées
AMTECH (filiale de TECHMO HYGIENE), SADE et AACE BTP
- Dans l'attente du passage des entreprises.
- Rendez-vous entreprise AMTECH le 26/08/15 pour devis
- L'entreprise AMTECH nous informe qu'elle ne pourrait pas faire ces
travaux à cause de présence d'amiante (tuyau en fibrociment)
- Dans l'attente d'autres devis
- Le 20 septembre, passage de l'entreprise ACORUS pour établir un devis
- Devis ACORUS reçu le 27/12/2016 |
|
13/10/14
|
Nous demandons la remise en route du chauffage
|
|
-
Si vous avez des radiateurs qui ne chauffent pas et avant d'appeler
un plombier, vérifiez que vos têtes thermostatiques ne sont pas
bloquées. Vous
trouverez la marche à suivre en images mais aussi en vidéo en cliquant ici
- Pour purger vos radiateurs
explications ici |
|
26/09/14
|
La serrure de la "vitrine interphones" du bâtiment D a été forcée |
|
- Nous demandons au syndic de mandater une entreprise pour changer la
serrure (le 26/0914)
- La serrure a été changée par l'entreprise ARD le 07/10/14 |
|
30/06/14
|
La porte du parking haut est bloquée en position ouverte |
|
- Nous demandons au syndic de faire intervenir l'entreprise de
maintenance pour régler le problème. |
|
19/05/14
|
Nous demandons l'arrêt du chauffage |
|
|
|
10/05/14
|
On nous signale que la poignée de la porte d'entrée du bâtiment C a été
arrachée. |
|
- Nous demandons au syndic de faire intervenir un serrurier (mail envoyé
le 11/05)
- Intervention de l'entreprise JOURNET le 12/05 poignée remise en place. |
|
06/05/14
|
Assemblée générale ordinaire à 18H00 |
|
- L'assemblée est prévue à 18H00 le mardi 06 mai 2014 (en attente de
confirmation pour la salle)
- Dans l'attente de réception du PV
- PV reçu |
|
02/04/14
|
Vérification des comptes et préparation de l'assemblée
générale dans les locaux du syndic à Chelles |
|
- Etaient présents : Melle LABARERE et M. HERRMANN pour le conseil syndical
M. SURY et Mme LOPES pour le syndic
- Suite à la vérification des comptes, préparation de l'assemblée
générale qui aura lieu le mardi 08 mai à 18H00. Ainsi que
l'établissement du budget 2014 qui sera proposé lors de l'assemblée
générale. |
|
04/02/14
|
Début des travaux d'élagage par
l'entreprise BENOIT PAYSAGE
 |
06/02/14 |
- Fin des travaux le 06/02/2014
- Travaux effectués conformément au devis |
|
|
|
03/01/14
|
SEDEI nous transmet un devis
CORIANCE pour le remplacement de 10 purgeurs automatiques |
 |
- Montant de ce devis 904,01 € TTC
- Le 06/01 nous demandons à SEDEI de nous faire parvenir des devis
concurrents |
|
01/01/14
|
Le conseil syndical vous souhaite une très bonne année
2014 |
|
|
|
28/12/13
|
On nous signale un disfonctionnement de l'ouverture électrique de la
porte du bâtiment A |
|
- Nous demandons à SEDEI de faire intervenir un technicien pour
remplacer la gâche électrique
- Nous n'avons pas été contacté, mais visiblement l'intervention à eu
lieu car l'ouverture de la porte fonctionne de nouveau. |
|
21/10/13
|
Installation au bâtiment E de la nouvelle platine interphone ainsi que
les postes chez les résidents par l'entreprise CVTEL |
|
- Affichage concernant ce passage fait au bâtiment E le 07/10/13
- Travaux effectués conformément au devis |
|
09/10/13
|
Nous demandons la remise en route du chauffage
|
|
- Remise en route du chauffage ce jour même par les 2 entreprises GEOVAL
et CORIANCE (primaire et secondaire)
-
Si vous avez des radiateurs qui ne chauffent pas et avant d'appeler
un plombier, vérifiez que vos têtes thermostatiques ne sont pas
bloquées. Vous
trouverez la marche à suivre en images mais aussi en vidéo en cliquant ici
- Pour purger vos radiateurs
explications ici |
|
27/08/13
|
Suite au remplacement du compteur d'eau général, une coupure d'eau
d'environ 40 minutes est prévue le mardi 27 aout 2013 entre 14h00 et
16h00 |
|
- Intervention effectuée par l'entreprise SADE entre 14H00 et 16H00
(rendez vous sur place à 14H00) |
|
04/09/13
|
Rencontre sur place avec M. SURY et l'entreprise CHELLES NETTOYAGE |
|
Etaient présents : Melle LABARERE et M. HERRMANN pour le conseil
syndical
M. SURY pour le syndic
et M. BAIOUI pour CHELLES NETTOYAGE |
|
23/08/13
|
L'entreprise de nettoyage nous informe qu'il y a une fuite d'eau dans le
local ménage |
|
- Nous demandons au syndic l'intervention en urgence d'un plombier pour
ne pas que ça coule tout le week-end
- Intervention du plombier vers 18H30, la fuite provient d'un
appartement du bâtiment C (Apt 19)
- Réparation immédiate, le problème est réglé. |
|
29/06/13
|
On nous signale un disfonctionnement de la porte du bâtiment C |
|
- Démontage de la gâche et mise en libre accès l'entrée dans le bâtiment
en attendant l'intervention d'une entreprise la semaine prochaine.
- Mail envoyé à SEDEI le 02/07/13 pour intervention d'un technicien.
- En attente d'intervention par l'entreprise CHRISTOPHE ELEC
- Remplacement de la gâche le 08/08/13 |
|
27/06/13
|
Nettoyage annuel au karcher des coursives par l'entreprise CHELLES
NETTOYAGE |
|
|
|
05/06/13
|
Nous demandons l'arrêt du chauffage |
|
|
|
15/05/13
|
Assemblée générale ordinaire à 18H00 |
|
- L'assemblée est prévue à 18H00 le mercredi 15 mai 2013
à la LCR Baudelaire, 5 rue Charles Baudelaire
- Réception du procès verbal d'AG le 03/06/13 |
|
16/04/13
|
Vérification annuelle des extincteurs par l'entreprise
BOUVIER |
|
|
|
11/04/13
|
Un copropriétaire du bâtiment E nous signale un problème d'éclairage
(lumière qui reste allumée en permanence du 1er au dernier étage. |
|
- Nous signalons le problème au syndic le 12/04/13
- Envoie d'un ordre de service à l'entreprise CHRISTOPHE ELEC
- L'entreprise est intervenue le 18/04/12 (remplacement d'une minuterie
au bâtiment E et remplacement de 2 boutons poussoirs au bâtiment
D. Nous avons demandé un devis pour déporter les récepteurs des 2
parkings dans un boitier en dehors des bandeaux techniques des portes de
parkings. |
|
07/03/13
|
Pose par l'entreprise CORIANCE, d'un détendeur à la sous station, pour
réguler la pression du circuit. ceci en attendant une solution plus
satisfaisante. |
|
- Solution provisoire réalisée le 07/03/13 |
|
04/03/13
|
Vérification des comptes et préparation de l'assemblée
générale dans les locaux du syndic à Chelles |
|
- Etait présent : M. HERRMANN pour le conseil syndical
M. SURY et Mme LOPES pour le syndic
- Suite à la vérification des comptes, préparation de l'assemblée
générale qui devrait avoir lieu le mercredi 15 mai à 18H00. Ainsi que
l'établissement du budget 2013 qui sera proposé lors de l'assemblée
générale. |
|
20/02/13
|
Rendez-vous avec l'entreprise CORIANCE à la sous station, et avec M.
SURY. |
|
- Dans l'attente des propositions de l'entreprise pour améliorer le
chauffage
- Réception des devis le 25/03/13
- Travaux votés lors de l'assemblée générale du 15/05/13
- Travaux effectués |
|
05/02/13
|
Demande à SEDEI d'envoyer un électricien pour vérification de
l'alimentation des B.A.E.S du bâtiment D |
|
- O.S. envoyé le 05/02/13
- Passage de l'électricien le 07/02/12
- Problème résolu (fil mal serré) |
|
05/02/13
|
Vérification annuelle des B.A.E.S par l'entreprise ESP |
|
- Il y a 2 blocs H.S. à changer et les étages du bâtiment D ne sont pas
alimentés en électricité (prévoir un électricien pour vérification)
- L'entreprise doit repasser pour vérifier les blocs du bâtiment D qui
n'étaient pas alimentés en électricité lors de son passage.
- En attente du devis pour remplacement des blocs H.S. |
|
30/01/13
|
Intervention de l'entreprise JOURNET sur les grooms du bâtiment E (2 rue
V.H.) |
|
- Intervention le jour même de l'appel |
|
10/12/12
|
Intervention de l'entreprise CHRISTOPHE ELEC sur la porte du bâtiment C |
|
- Problème de fil électrique coupé qui empêchait la gâche de fonctionner |
|
10/12/12
|
Affichage d'une note du syndic concernant les problèmes de chauffage
 |
|
NOTE D'INFORMATION du 05/12/2012
"Suite au problème récurrent de chauffage dans votre résidence, il a été
vu avec la société de chauffage « Coriance » que ce problème viendrait
peut être des têtes thermostatiques des radiateurs qui seraient grippés,
ce qui influerait sur le bon fonctionnement de ceux-ci.
Nous vous demandons de bien vouloir démonter vos têtes thermostatiques
et réessayer par la suite le chauffage ou si vous êtes en difficultés
pour le faire de nous contacter afin que nous puissions faire intervenir
une entreprise chez vous.
Nous vous informons que si vous désirez que l'entreprise vienne
directement faire la vérification chez vous, alors le coût de
l'intervention sera à vos frais.
Merci de votre compréhension et collaboration.
Sincères salutations"
Le SYNDIC
|
|
07/12/12
|
Rencontre avec M. SURY sur place |
|
|
|
30/11/12
|
Remise à l'entreprise CORIANCE de 2 badges VIGIK et 2 clés de la sous
station pour la maintenance contractuelle |
|
|
|
29/11/12
|
Rendez-vous avec l'entreprise EPAREV pour devis élagage |
|
- Devis reçu le 06/12/12
- Ce devis sera présenté lors de la prochaine assemblée générale
- Devis non retenu lors de l'assemblée générale du 15/05/13 |
|
23/10/12
|
Intervention du plombier pour une fuite sur les robinets d'arrêt d'eau
chaude et froide d'un appartement du RDC du bâtiment B. |
|
- Fuite privative selon le règlement de copropriété (article VI) |
|
03/10/12
|
Nous avons demandé la remise en marche du chauffage
|
|
- Le chauffage devait être remis en marche avant le week-end,
l'entreprise étant surchargée cette intervention aura lieu la
semaine prochaine (nous espérons en début de semaine). |
|
24/09/12
|
Rendez-vous avec l'entreprise LONG CHAUFFAGE pour devis d'entretien de notre
sous station |
|
- En attente de devis
- Devis reçus le 02/10/12
- En attente de décision par le conseil syndical
- Devis non retenus pas le conseil syndical |
|
18/09/12
|
Rencontre avec M. SURY sur place |
|
- Cette rencontre avait pour but de faire un point sur la gestion
courante de la copropriété. |
|
18/09/12
|
Rendez-vous avec l'entreprise CORIANCE pour devis d'entretien de notre
sous station |
|
- En attente de devis
- Devis validé par le conseil syndical le 17/10/12 |
|
11/09/12
|
Rendez-vous avec l'entreprise BAT'INNOV pour devis
maçonnerie suite à la réunion du 03/07/12 |
|
- En attente des devis
- Devis reçus le 20/09/12
- Devis non retenus pas le conseil syndical le 25/09/12 |
|
05/09/12
|
La porte du parking haut est bloquée en position ouverte |
|
- Intervention de l'entreprise ESTPM le 06/09/12
- Suite à un acte de vandalisme, un des bras moteur est dessoudé.
- Réception du devis le 11/09/12 pour un montant de 622,74€ TTC
- Nous étudions la possibilité de faire déposer une plainte par le
syndic pour pouvoir être couvert en partie par notre assurance.
- En attente de décision par le conseil syndical
- Nous demandons au syndic de valider ce devis le 12/09/12
- Intervention de l'entreprise prévue semaine 38
- Intervention et remise en service de la porte le 20/09/12 |
|
30/08/12
|
Passage de l'entreprise BENOIT PAYSAGE pour devis d'élagage des arbres
du jardin |
|
- En attente du devis
- Devis reçu le 22/11/12
- Vu le montant de ce devis, nous demandons la consultation d'autres
entreprises (dont EPAREV)
- Ce devis sera présenté lors de la prochaine assemblée générale
- Devis retenu lors de l'assemblée générale du 15/05/13
- En attente des travaux (période hivernale ou printemps)
- Travaux effectués du 04 au 06 février 2013 |
|
30/08/12
|
Passage de l'entreprise JOURNET pour devis de remise en service de la
porte d'accès jardin du bâtiment E |
|
- En attente du devis
- Devis reçu le 31/08/12 pour un montant de 181,90€ TTC
- En attente de décision par le conseil syndical
- Devis validé le 01/09/12
- En attente de travaux par l'entreprise
- Travaux effectués et remise en service de la porte le 21/09/12
- ATTENTION : De l'intérieur pour sortir il faut juste tourner la
molette, et de l'extérieur pour entrer il faut utiliser la même clé que
celle de la porte de descente au parking (pour les résidents du bâtiment
E uniquement) |
|
15/08/12
|
Dans l'attente de futurs travaux de réfection des
escaliers en rondins de bois dans le jardin, un membre du conseil
syndical à retiré les clous dangereux qui dépassaient suite à la
dégradation des rondins. |
|
 |
|
02/08/12
|
Rendez-vous avec l'entreprise FRANC FACADES pour devis
maçonnerie suite à la réunion du 03/07/12 |
|
- Nous sommes dans l'attente des devis
- Devis reçus le 04/08
- Devis validés par le conseil syndical le 25/09/12
- En attente de travaux
- Travaux prévus à partir du 22/10/12 (durée environ 3 jours)
- Début des travaux le 22/10/12 comme prévu
- Fin des travaux le 23/10/12 |
|
03/07/12
|
Réunion du conseil syndical à 19H00 |
|
- Compte rendu de cette réunion
- Réponse de SEDEI à ce compte rendu reçu le 02/08/12 |
|
10/05/12
|
Nous demandons l'arrêt du chauffage |
|
|
|
10/05/12
|
Nous constatons une fuite d'eau dans le placard
technique du bâtiment D entre le 1er et le 2eme étage |
|
- Passage du plombier le 14/05/12 entreprise GMG
- La fuite vient de l'appartement n°28 (2 fuites à caractère privatives)
- Nous demandons à SEDEI de faire une déclaration à notre assurance pour
les dégâts occasionnés par cette fuite dans les parties communes. |
|
04/05/12
|
Assemblée générale ordinaire |
|
- L'assemblée est prévue à 18H00 le vendredi 04 mai 2012
à la LCR Baudelaire, 5 rue Charles Baudelaire (à 2 pas de notre
copropriété)
- Plus de détails
concernant cette A.G. ici |
|
02/05/12
|
Dans 2 bâtiments (bat 3 et bat 04) la lumière reste
allumée en permanence |
|
- Nous demandons à SEDEI d'envoyer un ordre de service à
l'entreprise WL TECHNOLOGIE pour que ce problème soit réglé rapidement.
- Nous sommes dans l'attente de l'intervention de l'entreprise WL
TECHNOLOGIE
- N'ayant pas de nouvelle de WL TECHNOLOGIE, nous demandons à SEDEI
d'envoyer une autre entreprise.
- Le 11/05/12, intervention de l'entreprise AD qui remplace les 2
minuteries. |
|
21/04/12
|
Nous constatons une fuite au niveau d'un compteur d'eau
froide du bâtiment A |
|
- Nous demandons l'intervention d'un plombier le
23/04/12
- Passage de l'entreprise GMG le jour même et réparation effectuée
(joint sur le compteur d'eau froide de l'appartement 03) |
|
22/03/12
|
Problème de fermeture sur la porte du parking "bas" |
02/04/12 |
- Nous demandons à SEDEI d'envoyer un ordre de service à
ESTPM pour intervention
- Intervention et réparation (sous garantie) le 02/04/12 |
|
|
|
22/03/12
|
Problème de minuterie au bâtiment C |
04/04/12 |
- Rendez vous pris avec l'entreprise WL TECHNOLOGIE pour
intervention ce jour
- L'électricien constate que la minuterie fonctionne normalement et nous
demande de surveiller durant quelques jours afin de le rappeler
éventuellement en cas de nouveau disfonctionnement. La minuterie est en
parfait état.
- Rappel de l'entreprise WL TECHNOLOGIE le 04/04 car lumière encore
bloquée.
- Passage de l'entreprise le 06/04 et problème réglé. C'est un bouton
poussoir qui se bloquait en laissant la lumière allumée en permanence. |
|
|
|
21/03/12
|
Vérification des comptes et préparation de l'assemblée
générale |
|
Le conseil syndical s'est déplacé à Chelles dans les
locaux du syndic pour vérifier les comptes 2011 et pour préparer
l'assemblée générale |
|
16/03/12
|
Début des travaux du toit terrasse au 2 rue Victor Hugo
par l'entreprise BATEI |
|
- Travaux en cours de réalisation
- Travaux visiblement terminés ? en attente de réception.
- Réception des travaux le 25/04/12 par M. SURY |
|
24/01/12
|
Vérification annuelle des trappes de désenfumage et des
BAES (blocs lumineux de sécurité) |
|
- Vérification par l'entreprise ESP prévue le 24/01/12 à
partir de 15H00
- La vérification a bien eu lieu ce jour comme prévu |
|
18/01/12
|
Pour les travaux du toit terrasse du bâtiment E (2 rue
Victor Hugo), SEDEI, nous communique l'unique proposition d'assurance
dommage ouvrage reçue suite à la consultation de plusieurs compagnies.
La compagnie d'assurance est DE CLARENS et le montant de cette
proposition est de 1 750,00 € |
|
- En attente de décision par le conseil syndical
- Le 31/01/12 validation par le conseil syndical de la proposition
d'assurance dommage ouvrage
- Mail à SEDEI pour valider l'assurance et pour lancer les travaux le
31/01/12 |
|
11/01/12
|
Engorgement d'un regard des eaux usées derrière la sous
station |
12/01/12 |
-
Demande
d'intervention demandé à SEDEI le 10/01/12
-
Intervention de l'entreprise TECHMO HYGIENE le 11/01/12, il aura
fallu plus de 2 heures pour déboucher la canalisation. La cause de
cet engorgement vient des lingettes, couches, tampons, serviettes
périodiques et autres jetés dans les WC.-
Pour en savoir plus allez
voir sur cette page
|
|
|
|
|
|
06/01/12
|
Problème d'électricité au RDC du bâtiment D (4 rue
Victor Hugo) |
09/01/12 |
- Demande d'intervention d'un électricien à SEDEI le 09/01/12
- Intervention le jour même de l'entreprise AD et problème réglé |
|
|
|
03/01/12
|
Début des travaux de peinture pour les bâtiments A et D
(5 rue Jules Vallès et 4 rue Victor Hugo) |
|
- Fin des travaux le lundi 16 janvier |
|
01/01/12
|
Le conseil syndical vous souhaite une très bonne année
2012 |
|
|
|
10/12/11
|
Problème de minuterie dans le hall du 4 rue Victor Hugo
 |
13/12/11 |
- Minuterie changée le 13/12/11 par un membre du conseil syndical |
|
|
|
23/11/11
|
La porte du parking haut est en panne |
02/12/11 |
- Nous demandons à SEDEI d'envoyer un ordre de service à
l'entreprise ESTPM pour intervention
- Nous rencontrons le technicien, c'est le moteur qui est HS et
qu'il faut remplacer
- Réception du devis de remplacement du moteur le 25/11 pour un
montant de 1 002.25€ TTC
- Validation du devis par le conseil syndical
- En attente de l'intervention par l'entreprise ESTPM
- Réparation effectuée le 02/12/11 conformément au devis. |
|
|
|
14/11/11
|
Réunion du conseil syndical |
|
-
Compte rendu de
cette réunion disponible ici
|
|
17/10/11
|
Ordre de service envoyé à COFELY (ELYO) pour la remise en marche du
chauffage.
|
16/12/11 |
-
Si vous avez des radiateurs qui ne chauffent pas et avant d'appeler
un plombier, vérifiez que vos têtes thermostatiques ne sont pas
bloquées. Vous
trouverez la marche à suivre en images mais aussi en vidéo en cliquant ici
- Pour purger vos radiateurs
explications ici
- Problèmes de chauffage : Le problème de chauffage est en cours de
résolution, c'est assez compliqué vu que nous avons deux entreprises
qui se rejettent la faute. Donc il va falloir sans doute encore
plusieurs jours avant que ce soit réglé, on fait le nécessaire en
tout cas, et heureusement que le temps est plutôt clément.
- Nous sommes dans l'attente d'un devis COFELY pour le remplacement
des pompes de la sous station.
- Devis reçu et validé le 02 décembre
- Pompes remplacées conformément au devis le 16/12/2011 |
|
|
|
12/10/11
|
Suite à la résolution votée lors de la dernière
assemblée générale, un membre du conseil syndical a condamné la porte du
local vélo du 4 rue Victor Hugo |
|
 |
|
28/09/11
|
Porte d'accès au parking bloquée au 2 rue Victor Hugo,
suite à une clef cassée à l'intérieur de la serrure.
 |
26/10/11 |
- Demande d'intervention envoyée ce jour à l'entreprise JOURNET
- Passage du serrurier le 03/10, le canon a été démonté
- En attente d'un devis de remplacement du canon
- L'entreprise nous informe que ce genre de canon n'est plus
fabriqué par LAPERCHE depuis plusieurs années
- Réception du devis de remplacement du canon et de la barre
anti-panique pour un montant de 508,51 € TTC (avec fourniture de 2
clés par appartement) le 04/10/11
- En attente de décision par le conseil syndical
- Suite à la décision du conseil syndical, validation par mail de ce
devis le le 05/10/11
- Ce mail nous revient car Mr Leite ne fait plus partie lui non plus
de l'entreprise
- Une demande d'explication au responsable de l'agence et demande
d'interlocuteur est restée sans réponse.
- Impossible de valider ce devis sans réponse de SEDEI , nous
n'avons plus d'interlocuteur.
- Devis validé par courrier recommandé le 09/10/11
- Distribution des nouvelles clés le 18/10/11
- Travaux effectués conformément au devis le 26/10/11 |
|
|
|
30/08/11
|
Validation du devis ESTPM pour le marquage au sol de
sécurité obligatoire de la porte du parking "BAS" |
09/11/11 |
- Devis validé par SEDEI le 30/08/11
- Travaux en attente de réalisation
- Travaux réalisés le 09/11/11 |
|
|
|
29/08/11
|
Remplacement par un membre du conseil syndical de 2 interrupteurs H.S.
au 2 rue Victor Hugo. Merci de nous informer si il y a des interrupteurs
cassés à changer dans votre escalier, ça fait plusieurs jours que la
lumière du RDC restait allumée en permanence. |
|
 |
|
18/07/11
|
Problème de minuterie au RDC du 2 rue Victor Hugo
|
|
- Minuterie en attente de remplacement par le conseil syndical
- Minuterie changée le 22/07/11 par un membre du conseil syndical |
|
09/07/11
|
Problème de minuterie au 1 rue Jules Vallès (les lampes
restent allumées en permanence) |
|
- Après vérification par un membre du conseil syndical du tableau
électrique il s'avère que c'est la minuterie qui est à changer.
- Suite à une 2eme vérification, la minuterie semble refonctionner
normalement. donc à surveiller... |
|
14/06/11
|
Du 14/06 au 24/06 intervention de l'entreprise COFELY
pour les travaux de désembouage de notre réseau de chauffage |
|
|
|
09/06/11
|
La vitre haute de la porte d'entrée du 1 rue Jules
Vallès est cassée |
|
- Vitre remplacés par l'entreprise JOURNET le 28/06/11 |
|
25/05/11
|
Assemblée générale ordinaire |
|
- 18H30, à la LCR Baudelaire, 5 rue Charles Baudelaire (à 2 pas de
notre copropriété) |
|
16/05/11 et 23/05/11
|
Réunions du conseil syndical les 16 et 23 mai 2011 pour
préparer l'assemblée générale du 25/05/11 |
|
Plus
d'informations ici |
|
18/05/11
|
Nous vous informons que l’entreprise ESTPM interviendra
pour refaire la rampe d’accès au parking bas le : MERCREDI 18 MAI
L’entrée du parking sera neutralisée du mercredi matin à partir de 8H00
jusqu’au jeudi après midi afin que le béton puisse sécher.
Il ne sera pas possible de rentrer ou de sortir votre véhicule durant
cette tranche horaire soit plus de 24 heures.
Veuillez donc prendre vos précautions pour que votre véhicule ne soit
pas bloqué à l’intérieur. |
|
- Affichage pour prévenir les copropriétaires du parking le 14/05/11
 |
|
12/05/11
|
Mise en place de la nouvelle porte du parking "bas" |
|
- Le 12/05 mise en place de la porte
- Le 13/05 mise en service de la porte
- Le 18/05 réfection de la rampe du parking par le maçon
- Le 26/05 réception des travaux par Mr HERRMANN
- Il reste la peinture de sécurité au sol à réaliser (nous attendons
le devis de l'entreprise ESTPM)
- Voir suite le 31/08/2011 |
|
09/05/11
|
Demande arrêt du chauffage |
|
|
|
18/04/11
|
Vérification annuelle des extincteurs par l'entreprise
BOUVIER |
|
|
|
15/03/11
|
Rendez-vous avec l'entreprise
ETANCHEITE DU NORD pour devis de
remise en état des toits terrasses. |
|
- Devis en attente de réception
- Devis reçu le 24/03/2011
- En attente de décision par le conseil syndical
- Devis non retenus |
|
09/03/11
|
Nous avons rendez-vous chez SEDEI pour faire le point
sur la copropriété et pour préparer l'assemblée générale. |
|
|
|
07/03/11
|
Réunion du conseil syndical |
|
- Compte rendu de cette réunion disponible ici |
|
03/03/11
|
Mr Daniel, de l'entreprise de menuiserie MDCG doit
passer pour prendre les mesures des claustras à remplacer suite à la
tempête de février 2010. |
|
- Devis en attente de réception
- Devis reçu le 11/03/11 et validé par le conseil syndical le jour
même
- En attente de réalisation des travaux
- L'entreprise MDCG ne donne plus signe de vie (le 12/05/11)
- L'entreprise doit intervenir pour les travaux en principe le jeudi
19 mai (en attente d'une confirmation)
- Pas de nouvelles de l'entreprise |
|
02/03/11
|
Minuterie HS dans le parking "haut" |
|
- Remplacement de la minuterie par un membre du conseil syndical,
prix de la minuterie 40 € (économie de plus de 100 € pour la
copropriété) |
|
23/02/11
|
Vérification annuelle des blocs de sécurité BAES |
|
- Vérification par l'entreprise ESP prévue le 23/02/11
- Pas de BAES à changer cette année ils sont tous en bon état |
|
18/02/11
|
Rendez-vous avec les entreprises SOPREMA et SAS
ETANCHEITE pour devis de
remise en état des toits terrasses. |
|
- Devis en attente de réception
- En attente de décision par le conseil syndical
- Devis non retenus |
|
17/02/11
|
Rendez-vous avec l'entreprise AFP pour devis de
remplacement de la porte de parking "bas" |
|
- Devis en attente de réception
- Devis de réparation de la porte reçu le 18/02/11
- En attente de décision par le conseil syndical
- Devis non retenus |
|
09/02/11
|
Nous avons rendez-vous chez SEDEI pour récupérer le
classeur de comptes pour vérification. |
07/03/11 |
- Réunion du conseil syndical pour vérification des comptes le
12/02/2011
- Rendez-vous le 16/02/11 à Chelles dans les locaux de SEDEI pour
rendre le classeur de comptes et pour signaler les erreurs afin de
les rectifier.
- Le 16/02/11, Les erreurs signalées par Mr HERRMANN vont être rectifiées et le nouveau
relevé des dépenses nous sera envoyé pour vérification.
- Rectification des comptes envoyé par SEDEI le 07/03/11 et comptes
validés par le conseil syndical |
|
|
|
31/01/11
|
Expertise de la porte accidentée du parking "bas" |
|
- Rendez-vous à 15H30 avec l'expert de l'assurance ainsi qu'avec Mme
Bourneton et Mr Leite de SEDEI
- Montant du remboursement proposé par l'expert : 6926,21€ TTC (dont
une franchise de 10% soit 769,23 € TTC)
- Nous avons demandé à SEDEI de consulter 5 entreprises pour avoir
des devis concurents
- Le conseil syndical a validé le devis ESTPM pour un montant de 8
163,06 € TTC il restera donc à la charge des copropriétaires
concernés une somme de 1 236,85 € TTC soit 103,00 € TTC environ par
lot.
- En attente de réalisation des travaux de pose par l'entreprise
ESTMP. |
|
31/01/11
|
Vérification annuelle des trappes de désenfumage. |
23/03/11 |
- Vérification par l'entreprise ESP prévue le 31/01/11
- Nous sommes dans l'attente des devis
- Devis reçus le 04/03/11
- Devis validés par le conseil syndical lors de la réunion du
07/03/11
- Travaux en attente de réalisation
- Travaux réalisés à partir du 21/03/11 (durée 3 jours) |
|
|
|
25/01/11
|
L'entreprise OLIVEIRA doit passer pour devis de réfection
des 2 et 4 rue Victor Hugo et 5 rue Jules Vallès. Ces devis seront
présentés lors de la prochaine assemblée générale. |
|
- Nous sommes dans l'attente des devis
- Devis non reçus |
|
25/01/11
|
L'entreprise LA CAMIVAL DE PEINTURE doit passer pour devis de réfection
des 2 et 4 rue Victor Hugo et 5 rue Jules Vallès. Ces devis seront
présentés lors de la prochaine assemblée générale. |
|
- Nous sommes dans l'attente des devis
- Devis reçus
- Les différents devis seront étudiés par le conseil syndical pour
présentation lors de l'assemblée générale 2011.
- Devis non retenus |
|
21/01/11
|
Nous avons contacté l'entreprise de serrurerie JOURNET pour sécuriser
l'accès du parking aux appartements au 2 rue Victor Hugo. En
effet, on nous a signalé que depuis que la porte du parking accidentée
restait grande ouverte, des éléments étranger à la résidence pénétraient
dans l'immeuble. |
|
- Passage de l'entreprise JOURNET le 21/01/11
- Le canon de la porte de sortie vers le lac a été posée sur la
porte d'accès aux escaliers (du parking) et un affichage a été
fait pour demander aux résidents de fermer la porte à clef après
leur passage. |
|
15/01/11
|
Le conseil syndical à procédé à une vérification du toit terrasse du 2
rue Victor Hugo. Des évacuations ont été débouchées afin que l'eau
stagnante puisse s'écouler. Plusieurs appartements du dernier étage
subissent des infiltrations d'eau. |
|
- Nous n'avons qu'un seul devis de réfection des toits
terrasses, nous allons demander de nouveau à SEDEI de nous
envoyer de toute urgence des entreprises pour avoir des devis
concurrents.
- Nous avons envoyé un mail à SEDEI le 17/01/11, pour avoir de
toute urgence d'autres devis afin de pouvoir prendre une
décision.
- Le 18/01/11 rendez vous avec l'entreprise ETANCHEITE DU NORD
pour devis
- Les différents devis seront étudiés par le conseil syndical pour
présentation lors de l'assemblée générale 2011. |
|
11/01/11
|
Rendez-vous avec l'entreprise GUYADECO pour devis de réfection
des 2 et 4 rue Victor Hugo et 5 rue Jules Vallès. Ces devis seront
présentés lors de la prochaine assemblée générale. |
|
- L'entreprise doit repasser pour prendre des mesures
- Nous sommes dans l'attente des devis
- Le 24/01/11 réception des devis
- Les différents devis seront étudiés par le conseil syndical pour
présentation lors de l'assemblée générale 2011.
- Devis non retenus |
|
06/01/11
|
Remplacement par un membre du conseil syndical de 2 interrupteurs H.S.
au 1 et 3 rue Jules Vallès. Merci de nous informer si il y a des
interrupteurs cassés à changer dans votre escalier. |
|
|
|
03/01/11
|
Disparition d'un extincteur du parking haut
|
12/01/2011 |
- Mail envoyé à SEDEI le 06/01/11 pour demander à l'entreprise
BOUVIER le remplacement de cet extincteur
- OS envoyé par SEDEI le 07/01/11
- Extincteur remplacé le 12/01/11 |
|
|
|
01/01/11
|
Bonne Année à tous |
|
|
|
14/12/10
|
Rendez-vous avec l'entreprise TOP PEINTURE pour devis de réfection
des 2 et 4 rue Victor Hugo et 5 rue Jules Vallès. Ces devis seront
présentés lors de la prochaine assemblée générale. |
|
- Nous sommes dans l'attente des devis
- Devis non reçus |
|
11/12/10
|
La porte du garage dit "BAS" est accidentée (la roulette guide est
sortie de son rail) |
Pour la suite voir le 31/01/11 |
- Le 12/12/10 passage du technicien d'AT Fermetures pour
intervention. La porte doit être réparée et en attendant elle est
bloquée et mise en position ouverte et hors service par le
réparateur.
- Le 23/12/10 nous avons reçu le devis d'AT Fermetures pour le
remplacement de la porte : montant du devis 9 917,00€ TTC
- Cet accident a été déclaré à notre assurance, nous sommes dans
l'attente d'une réponse.
- Accusation de réception du sinistre reçu le 03/01/10, un expert
doit passer pour évaluer le sinistre.
- L'expertise est prévue pour le lundi 31 janvier à 15H30 |
|
03/12/10
|
Rendez-vous avec l'entreprise ECLAT DE PEINTURE pour devis de réfection
des 2 et 4 rue Victor Hugo et 5 rue Jules Vallès. Ces devis seront
présentés lors de la prochaine assemblée générale. |
|
- Nous sommes dans l'attente des devis
- Devis reçus le 05/12/2010
- Les différents devis seront étudiés par le conseil syndical pour
présentation lors de l'assemblée générale 2011.
- Devis votés lors de l'assemblée générale du 25/05/11 pour les
bâtiments A et D (5 rue Jules Vallès et 4 rue Victor Hugo)
- Travaux effectués en janvier 2012 |
|
26/11/10
|
On nous a signalé hier que la lumière restait allumée en permanence dans
la montée d'escaliers du 4 rue Victor Hugo
 |
26/11/10 |
- Nous profitons de l'intervention de l'entreprise AED sur la
cellule crépusculaire pour demander la vérification de la minuterie.
Cette minuterie étant HS elle est remplacée et tout rentre dans
l'ordre. |
|
|
|
26/11/10
|
Fuite d'eau au niveau du 1 rue Jules Vallès |
|
Intervention du plombier pour une recherche de fuite suite à OS
envoyé par SEDEI.
- La fuite provenait de 2 têtes de robinets dans le placard
technique du 3eme étage. L'entreprise a effectué la réparation
(entreprise G.M.G) |
|
26/10/10
|
Vérification des toits terrasses par l'entreprise ETANCHEPRO |
|
- Intervention pour devis le 26/10/10
- Réception du devis pour un montant de 9476,01€ TTC
- Nous attendons d'avoir d'autres devis concurrents pour prendre une
décision.
- Les différents devis seront étudiés par le conseil syndical pour
présentation lors de l'assemblée générale 2011.
- Devis non retenus |
|
25/10/10
|
ATTENTION : Nous vous recommandons de ne pas utiliser la porte de
descente au parking du 5 rue Jules Vallès. En effet, vous risquez de
vous retrouver avec votre clé bloquée dans la serrure. Nous avons
demandé l'intervention d'un serrurier et en attendant vous pouvez
accéder au parking par la porte du 1 rue Jules Vallès.
 |
04/01/11 |
- Mise en place d'une affiche sur la porte le 26/10/10
- Ordre de service envoyé par la SEDEI à l'entreprise JOURNET le
26/10/10
- L'entreprise est passée le 27/10 pour intervenir sans prendre
rendez-vous au préalable et par conséquent sans pouvoir accéder au
parking.
- Le 08/11/10 l'entreprise est passée, le canon a été démonté pour
en commander un neuf.
- L'entreprise nous informe que ce genre de canon n'est plus
fabriqué depuis plusieurs années.
- Devis de remplacement pour les 2 portes d'accès au parking (avec 2
clés par lot) pour un montant de 966,38€ TTC.
- Nous demandons à SEDEI de valider ces 2 devis le 25/11/10
- Validation des devis par SEDEI le 25/11/10
- Distribution des nouvelles clés au 2 rue Victor Hugo ainsi qu'aux 1
et 3 rue Jules Vallès le 20/12/10
- Travaux sur les deux portes effectués le 24/12/10 (il ne reste
plus qu'une finition à faire, le serrurier repassera après les fêtes
pour poser des plaques de couleur bleue coté extérieur des portes)
- L'entreprise est passée pour les finitions le 04/01/11 |
|
|
|
01/10/10
|
Réunion du conseil syndical |
|
Suite à l’assemblée générale le nouveau conseil syndical procède à
la constitution du bureau :
- Mr HERRMANN est élu président et trésorier à l’unanimité
- Aucun membre ne souhaite être candidat au poste de vice président
- Conformément au règlement de fonctionnement du conseil syndical
adopté lors de cette assemblée générale, le conseil syndical vote à
l’unanimité la disposition donnant la voix du président
prépondérante en cas d’égalité lors des futurs votes.
Compte rendu de cette réunion disponible ici |
|
29/09/10
|
Ordre de service envoyé à COFELY (ELYO) pour la remise en marche du
chauffage. |
|
|
|
22/09/10
|
Nous avons rendez-vous le mercredi 22 septembre à Chelles dans les
locaux de la SEDEI pour une vérification des factures transmises par
FONCIA ICV. |
|
Suite à cette visite dans les locaux de la SEDEI nous vous informons
du planning des appels de charges.
1/ Un appel de charges pour le 3eme trimestre vous sera envoyé fin
septembre.
2/ Un appel de charges pour le 4eme trimestre + l'appel de charges
pour les travaux votés lors de l'assemblée générale du 29 juin vous
sera envoyé mi-novembre. |
|
20/09/10
|
Rendez-vous avec Mme Bourneton et Mme Cornet du GAN sur place pour lui faire visiter la
copropriété. |
|
- Suite à la résiliation de notre assurance ASSURIMO (filiale de
FONCIA) nous devons nous trouver une nouvelle assurance
- Mme CORNET du GAN va nous envoyer une proposition très rapidement
- Devis reçu le 22/09 pour un montant de 4321,54 € TTC pour une
année.
- Le conseil syndical prendra sa décision lors de sa réunion du
01/10/10.
- Le conseil syndical à l'unanimité valide ce devis |
|
13/09/10
|
Rendez vous à la
sous-station avec l'entreprise COFELY et Mme Bourneton (SEDEI) à notre
demande. |
|
- COFELY va nous faire une nouvelle proposition de contrat avec
moins de passage hors période de chauffage et la fourniture de sel
et de produits SILAZUR
- COFELY doit également envoyer une équipe pour l'entretien des VMC
car nous avons découvert que cette prestation était prévue dans
notre contrat.
- Interventions pour les VMC le 12/10/10 et le 24/11/10 |
|
07/09/10
|
Vitre de la porte d'entrée du 2 rue Victor Hugo cassée
 |
21/09/10 |
- Mail envoyé à la SEDEI le 09/09/10 pour déclaration à notre assurance
et pour envoyer une entreprise pour la réparation.
- OS envoyé à l'entreprise LA CAMIVAL DE PEINTURE pour remplacement
de la vitre et une déclaration a été faite à notre assurance pour
prise en charge de ce sinistre le 10/09/10
- La réparation est prévue pour le mardi 21 septembre 2010
- Vitre remplacée le 21/09/10 |
|
|
|
06/08/10
|
R.V. avec Melle BOURNETON notre nouvelle gestionnaire sur la copropriété |
|
-
Compte rendu de cette rencontre disponible ici |
|
29/06/10
|
Assemblée générale ordinaire
Mardi 29 juin à 18H00
LCR Jules Raimu |
|
-
Télécharger la convocation ici
- voir le plan
et plus d'informations ici |
|
08/06/10
|
Réunion de formation "Les mardis de la copro"
organisée par la mairie.
Thème du jour : "COMMENT SUIVRE ET PRÉVENIR LES IMPAYÉS" |
|
Il n'y a pas eu de représentant du conseil syndical à cette réunion. |
|
17/05/10
|
Demande arrêt du chauffage |
|
|
|
14/05/10
|
Un copropriétaire en sortant son véhicule du parking a arraché la barre
du bas de la porte.
 |
|
Réparation par un membre du conseil syndical
 |
|
11/05/10
|
Nous constatons que le groom de la porte de descente au parking du 1 rue
Jules Vallès est arraché . |
|
Réparation par un membre du conseil syndical
 |
|
11/05/10
|
Réunion de formation "Les mardis de la copro"
organisée par la mairie.
Thème du jour : "NÉGOCIER LE CONTRAT DE SYNDIC" |
|
Il n'y a pas eu de représentant du conseil syndical à cette réunion. |
|
23/04/10
|
Il y a encore des résidents
qui ne savent pas que tout ne peux pas être mis sur
le trottoir à l'occasion des passages des
encombrants. Pas plus tard qu'hier, un
poste de télévision a été refusé et traine
maintenant sur le trottoir et la copropriété risque
une amende de la mairie.
Les déchets d'Equipement
Electriques et Electroniques (DEEE) : petits et gros
appareils électroménagers, appareils téléphoniques,
jouets pour enfants, outillages électroportatifs ...
ne sont en aucun cas ramassés et ils doivent être
déposés en déchèterie ou repris par les magasin à
l'occasion de l'achat d'un appareil neuf.
Pour plus de
renseignements vous pouvez visiter notre page sur
les encombrants içi |
|
 |
|
21/04/10
|
Disparition d'un extincteur du parking haut |
23/04/10 |
- Mail envoyé à FONCIA pour demander l'intervention de BOUVIER pour
remplacer cet extincteur (contrat de maintenance)
- Le 22/04 appel de l'entreprise pour rendez-vous le lendemain.
- Intervention de l'entreprise ce jour comme prévu et vérification
annuelle des autres extincteurs. |
|
|
|
19/04/10
|
Fuite d'eau au 4 rue Victor Hugo |
|
- OS envoyé à l'entreprise CPM MARQUES pour recherche de fuite
- L'entreprise est passé pour la recherche de fuite le jour même.
C'est une fuite privative dans un appartement et non dans les
parties communes. |
|
06/04/10
|
Réunion de formation "Les mardis de la copro"
organisée par la mairie.
Thème du jour : "PRÉPARER ET ANIMER SON ASSEMBLÉE GÉNÉRALE" |
|
- Présence d'un membre du conseil syndical à cette réunion. |
|
29/03/10
|
Nous avons envoyé à FONCIA ICV un courrier stipulant que nous maintenons
la présentation du contrat SEDEI lors de la prochaine assemblée générale
pour les mettre en concurrence. |
|
|
|
29/03/10
|
Première intervention de la nouvelle entreprise d'entretien des espaces
verts. |
|
- Entreprise BENOIT UNIVERS PAYSAGES - 77220 Gretz-Armainvilliers |
|
28/03/10
|
Remplacement par un membre du conseil syndical de 2 interrupteurs H.S.
au 2 rue Victor Hugo. Merci de nous informer si il y a des
interrupteurs cassés à changer dans votre escalier. |
|
|
|
23/03/10
|
Installation par l'entreprise IPH d'une cellule crépusculaire couplée à
une horloge digitale pour automatiser l'éclairage extérieur de la
résidence.
 |
23/12/10 |
- L'entreprise doit repasser pour vérifier l'installation car la
cellule crépusculaire ne fonctionne pas. En attendant cette
intervention l'allumage et l'extinction des lumières extérieur
intervient d'une manière anarchique même si il fait encore jour.
- L'entreprise doit passer le 11 juin pour vérifier
l'installation et la rendre opérationnelle
- Le 24/08 l'installation ne fonctionne toujours pas et l'entreprise
IPH ne réponds plus à nos appels (téléphonique et e-mail). Nous
demandons à SEDEI de les relancer pour que ce problème soit
rapidement réglé.
- Relance envoyée le 30/08/10
- Le 20/09/10 toujours pas de nouvelles de l'entreprise IPH, nous
demandons à SEDEI de les relancer une nouvelle fois.
- Le 25/11/10 toujours pas de nouvelles de l'entreprise, nous
demandons à SEDEI de faire intervenir une autre entreprise sans
nouvelle d'IPH
- Le 25/11/10 un OS a été envoyé à l'entreprise AED pour régler
rapidement ce problème
- Passage de l'entreprise AED ce jour et résolution du problème. La
cellule semble fonctionner mais nous allons la surveiller durant
quelques jours.
- La cellule est de nouveau HS et l'entreprise AED va nous la
changer.
- Le 23/12/10 remplacement par l'entreprise AED de l'interrupteur et
de la cellule crépusculaire. Tout fonctionne enfin 9 mois après
l'installation par IPH. |
|
|
|
11/03/10
|
Problèmes de fermeture au niveau de la porte du parking haut. |
|
- Ce problème est récurrent depuis quelques jours et l'entreprise AT
FERMETURE est intervenue à plusieurs reprises. Ce problème vient
probablement des fortes bourrasques de vent que l'on a en ce moment.
La porte en se refermant compresse le courant d'air (effet
d'entonnoir) et la porte n'arrive pas à atteindre les ventouses et
reste ouverte. Le technicien a essayé de régler plus fort la force
du moteur mais au bout d'un moment c'est trop violent quand il n'y a
plus de vent et on risque d'avoir des dégâts et une porte qui claque
à chaque fermeture si le ralenti est trop faible. La seule solution
possible, c'est de changer la tôle au dessus de la porte et de
mettre une tôle grillagée pour éviter la concentration du vent.
- Nous attendons une proposition d'AT FERMETURE pour régler ce
problème
- Le 23/03/10 nous recevons le devis pour un montant de 1107,75€ TTC
- En attente d'une décision du conseil syndical. |
|
10/03/10
|
Nous attendons... depuis 5 semaines !!!
Suite à la vérification des comptes dans les locaux de FONCIA ICV à
Noisy-le-Grand, nous devons recevoir les correctifs ainsi que les
factures manquantes pour vérification avant approbation. Hors à ce jour,
5 semaines après notre visite, nous n'avons toujours pas reçu ces
documents !!!
Le Conseil Syndical |
22/03/10 |
-
Nous avons reçu les comptes rectifiés le 16 mars, après une attente
pour quelques corrections non effectuées pour pouvons valider ces
comptes le 22 mars. |
|
|
|
07/03/10
|
La vitre basse de la porte d'entrée du 4 rue Victor Hugo
a été cassée ce week-end. |
12/03/10 |
- Mail envoyé à Foncia le 10/03/10 pour la déclaration à notre assurance
et pour envoyer une entreprise pour la réparation.
- Vitre remplacée le 12/03/10 |
|
|
|
09/03/10
|
Réunion de formation "Les mardis de la copro"
organisée par la mairie.
Thème du jour : "DU CONTRÔLE DES COMPTES A LA MAITRISE DES CHARGES" |
|
- Présence d'un membre du conseil syndical à cette réunion. |
|
25/02/10
|
Problèmes de minuterie au 4 rue Victor Hugo (lumière
allumée en permanence) ainsi que 2 interrupteurs cassés. |
|
- Les 2 interrupteurs cassés ont été remplacés par le conseil
syndical.
- Après vérification par un membre du conseil syndical du tableau
électrique, sur la minuterie les contacts restaient collés. La
minuterie fonctionne de nouveau et si ça devait recommencer nous
changerons la minuterie nous même ce qui évitera de faire intervenir
un électricien (économie de 100€ environ) |
|
16/02/10
|
Réunion de formation "Les mardis de la copro"
organisée par la mairie. |
|
- Présence d'un membre du conseil syndical à cette réunion. |
|
12/02/10
|
Cette nuit le parking haut a été "visité" on nous a
signalé 4 véhicules fracturées et vandalisées. |
|
Encore une fois nous vous demandons d'être vigilants si vous
remarquez des présences suspectes dans les parkings ou dans les
parties communes, n'hésitez pas à le signaler, la sécurité de chacun
c'est notre affaire à tous. |
|
06/02/10
|
Rencontre des copropriétaires avec le conseil syndical |
|
- Rencontre d'information et de préparation à l'assemblée générale
dans le hall du 2 rue Victor Hugo de 18H30 à 20H00.
- Nous remercions les copropriétaires qui se sont déplacés pour nous
rencontrer lors de cette soirée qui fut positive et intéressante. |
|
30/01/10
|
Réunion du conseil syndical |
|
- Réunion du conseil syndical pour la vérification des comptes.
- Mercredi 3 février, nous rapportons les comptes à Noisy le Grand
dans les locaux de Foncia et pour faire corriger les erreurs.
- FONCIA doit nous envoyer les comptes corrigés ainsi que les
factures manquantes pour vérification avant approbation.
-
Nous avons reçu les comptes rectifiés le 16 mars, après une attente
pour quelques corrections non effectuées pour pouvons valider ces
comptes le 22 mars. |
|
22/01/10
|
Vérification annuelle des blocs de sécurité (BAES) par
l'entreprise ESP. |
|
- Vérification effectuée le 22/01/10, il y a un bloc hors service et
l'entreprise va nous envoyer un devis pour le remplacer.
- En attente du devis
- Le devis pour le remplacement d'un bloc HS est de 134,38€ TTC
- Le bloc va être remplacé par un membre du conseil syndical
- Nous avons commandé un bloc pour un montant de 48,19€ TTC et
livré. Belle économie de 86,19€ pour la copropriété réalisée par le
conseil syndical.
- Bloc remplacé |
|
17/01/10
|
Nous avons envoyé à FONCIA le contrat SEDEI pour le
présenter lors de la prochaine assemblée générale. |
|
-
Contrat disponible ici |
|
15/01/10
|
Vérification annuelle des trappes de désenfumage. |
|
- Vérification par l'entreprise ESP prévue le 15/01/10
- Vérification effectuée, l'entreprise doit établir des devis de
remise en conformité des systèmes de désenfumage.
- En attente du devis |
|
09/01/10
|
Réunion du conseil syndical |
|
-
Compte rendu de cette réunion disponible ici |
|
07/01/09
|
Problèmes de minuterie au 5 rue Jules Vallès (plus de
lumière dans le hall d'entrée) |
|
- Après vérification par un membre du conseil syndical du tableau
électrique il s'avère que c'est la minuterie qui est HS.
- Remplacement de la minuterie, problème résolu par le conseil
syndical ce qui économise le déplacement d'un électricien. |
|
01/01/10
|
Au noms de votre conseil syndical je
vous souhaite une très bonne année 2010.
Que cette année soit propice à une bonne gestion de notre copropriété et
à une bonne collaboration des copropriétaires.
Vu les problèmes rencontrés avec FONCIA, nous allons vous proposer un
nouveau syndic lors de la prochaine assemblée générale, c'est vous qui
déciderez par votre vote ce jour là et nous comptons sur votre présence
ou votre représentation pour que cette résolution puisse être votée.
Nous souhaitons vivement que ce changement de syndic puisse se faire.
Nous allons organiser prochainement (en principe en février), une
journée de rencontre entre vous et le conseil syndical pour préparer au
mieux ce changement.
Nous vous présentons nos meilleurs vœux pour ce premier jour de l'année
CordialementPhilippe H.
président du conseil syndical |
|
[archives 2006]
[archives 2007] [archives
2008] [archives
2009]
|
Nouveauté