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Dernière mise à jour de cette page  lundi, 12. juin 2017
 

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[archives 2006] [archives 2007] [archives 2008] [archives 2009]


En attente

Réglé

Sans nouvelle, non réglé ou non retenu par le conseil syndical

En attente d'une décision du conseil syndical

Grrrrrrrrr

A noter
Date début
Info / Question / Constat
Date de fin
Réponse / Suite / Solution
22/05/17

Nous demandons au syndic de faire vérifier les platines interphones des 5 bâtiments conformément à la demande faite lors de l'assemblée générale. - Le 12/06/17 passage de l'électricien pour la vérification. Nettoyage des grilles devant les micros fortement incrustées de poussière. Après les premiers tests le son est bien meilleur... A suivre donc !!!
22/05/17

Conformément à la demande faite lors de l'assemblée générale une corbeille à papier a été placée dans le hall du bâtiment E par le conseil syndical.

22/05/17

Nous demandons au syndic de faire établir des devis pour les portes de placards techniques endommagés du bâtiment D - Ordre de service envoyé le jour même
- Dans l'attente du passage de l'entreprise
22/05/17

Nous demandons au syndic de faire intervenir un serrurier pour une crémone cassée sur la porte d'entrée du bâtiment E et pour la porte d'entrée du bâtiment D qui s'ouvre sans clé et sans badge (surement un problème de gâche électrique) - Ordre de service envoyé le jour même
- Dans l'attente du passage de l'entreprise
- Passage du serrurier le 30/05/17 : problème au bâtiment D réglé et pour la crémone du bâtiment E il doit établir un devis pour changer la poignée cassée.
- Dans l'attente du devis
19/05/17

Le parking "haut" a été visité par des individus visiblement étrangers à la copropriété. Deux extincteurs ont été percutés et vidés.


 

- Nous demandons l'intervention de l'entreprise de maintenance le 22/05/17 pour remplacer les extincteurs conformément à notre contrat.
19/05/17

On nous informe que l'exutoire du bâtiment C est fermé avec une courroie


 

- Nous demandons l'intervention de l'entreprise de maintenance le 22/05/17
- Intervention de l'entreprise MI3D le 23/05/17 l'exutoire est refermé correctement
10/05/17

Assemblée générale ordinaire à 18h00 (LCR Baudelaire, 5 rue Charles Baudelaire)

Lire le rapport d'activité du conseil syndical ici

04/05/17

Nous constatons que la porte du parking "haut" est bloquée en position ouverte - Nous demandons au syndic de faire intervenir l'entreprise ESTPM
- Passage du technicien le jour même, c'est le moteur qui est H.S. et nous allons recevoir un devis pour le changer.
- Devis reçu le 09/05/17 pour un montant de 1 679,70 € TTC
- Devis validé par le conseil syndical le jour même
- En attente de l'intervention de l'entreprise
- Intervention pour changer le moteur le 23/05/17
19/04/17

Réunion du conseil syndical à 18H30 pour préparer l'assemblée générale.

- Réunion de préparation à l'assemblée générale du 10/05/17

17/04/17

La porte du parking "haut" est bloquée en position ouverte depuis hier. - Nous appelons l'entreprise de maintenance (ESTPM) pour une intervention.
- Intervention et dépannage de la porte le jour même conformément au contrat 7/7.
07/04/17

Vérification des comptes à Chelles - Comptes validés par le conseil syndical après vérification des factures.
30/03/17

On nous informe qu'une clé est cassée dans le canon de la porte d'entrée du bâtiment E - Le 03/04/17 nous demandons au syndic l'intervention d'un serrurier
- Le 04/04/17 passage du serrurier (JOURNET) et impossible de retirer le clé cassée du canon. Ce genre de canon LAPERCHE n'étant plus fabriqué, il doit nous envoyer un devis pour la pose d'une gâche inversée qui s'ouvre en cas de rupture de courant (pour éviter de se retrouver sans pouvoir entrer en cas de panne d'électricité) et en attendant la réparation la porte est mise en libre accès. Ensuite quand la gâche sera remplacée il faudra ouvrir la porte avec un badge VIGIK.
- Devis reçu le 13/04/17 pour un montant de 418,00 € TTC
- Devis validé par le conseil syndical
- En attente de l'intervention de l'entreprise
- Intervention de l'entreprise JOURNET et changement de la gâche conformément au devis le 28/04/17
29/03/17

Vérification des comptes par le conseil syndical dans les locaux du syndic - N'ayant pas reçu le relevé des dépenses comme il était prévu depuis plus d'un mois nous avons annulé notre visite dans les locaux du syndic. Nous rencontrons des difficultés depuis le changement de gestionnaire et nos demandes ne sont pas prises en compte. Pas de nouvelles à notre compte rendu de réunion du 06/03/2017
- Donc vérification des comptes reportées à une date indéfinie à ce jour !!!
06/03/17

Réunion du conseil syndical à 18H30

- Envoi du compte rendu de réunion au syndic par courrier en recommandé avec A.R. le 13/03/17

27/02/17

Réparation du groom de la porte d'accès au parking du bâtiment E (2 rue V.H.) - Remplacement du groom par l'entreprise GAGNY SECURITE le 27/02/17

17/02/17

Nous demandons à notre gestionnaire de faire établir des devis pour le nettoyage haute pression du bas de nos façades pour donner un petit coup de neuf (11 ans après le ravalement) - Rendez-vous avec l'entreprise PROPENET le 03/03/17
- Réception du devis PROPENET le 09/03/17
- Rendez-vous avec l'entreprise N.H.P le 14/03/17
- Le décision sera prise lors le l'assemblée générale du 10/05/17
16/02/17

Rencontre avec M. SURY sur place pour nous présenter notre nouvelle gestionnaire. - Nous avons fait le tour de la copropriété avec elle et nous avons parlé des points en attente.
30/01/17

Un contrôle qualité du ménage est organisé sur l'initiative de notre entreprise de nettoyage - Un compte rendu sera rédigé par l'entreprise et nous sera transmis.
- Dans l'attente du compte rendu
- Compte rendu reçu le 21/03/17
20/01/17

Les paillassons ont été changés par l'entreprise N.H.P conformément au devis accepté par le Conseil syndical - Devis d'un montant de 333.96 € TTC
15/01/17

Encore une fois le local poubelles du bâtiment E (2 rue Victor Hugo) est encombré d'objets en tout genre. Nous avons demandé, par affichage, que ce local soit vidé à l'occasion du passage des encombrants vendredi dernier, et nous constatons que rien a été fait.
Nous allons donc faire procéder à son évacuation par une entreprise aux frais des résidents du bâtiment (propriétaires et locataires). Nous regrettons vraiment le manque de civisme de certains et d'être obligé d'en arriver à cette solution.

05/01/17

Demande de devis envoyé à  l'entreprise GAGNY SECURITE pour la réparation de la crémone du local poubelles du 3 rue Jules Vallès - Devis reçu le 05/01/17 pour un montant de 423.60 € TTC
- Devis validé par le conseil syndical
- En attente de la réparation par l'entreprise
- Réparation effectuée le 27/02/17 conformément au devis

01/01/17

Le conseil syndical vous souhaite une très bonne année 2017

 

28/12/16

On nous averti que la porte du parking "bas" est en panne (bloquée en position ouverte. - Nous envoyons un mail au syndic le 29/12/16
- Passage de l'entreprise et envoie d'un devis pour remplacement du moteur d'un montant de 860,20 € TTC
- Devis validé le jour même par le conseil syndical
- Intervention planifiée pour le lundi 09 janvier 2017
- Le changement du moteur conformément au devis à été effectué ce jour (09/01/17), mais pour finaliser la réparation et pour la remise en route un devis complémentaire va nous être envoyé.
- Réception du devis complémentaire pour le remplacement des deux paliers d'un montant de" 605,00 € TTC reçu le 11/01/17 en validé le jour même par le conseil syndical
- Porte réparée conformément aux devis
14/12/16

Réunion du conseil syndical à 18H30

- Compte rendu de cette réunion ici

28/10/16

L'entreprise MI3D doit procéder au remplacement des BAES (blocs de secours), qui ne fonctionnent plus.

- Remplacements effectués conformément au devis

22/10/16

Réaménagement et rangement du local technique (local de ménage)
Nous avons procédé à une évacuation de divers pots de peinture et autres... Tout a été mis en déchèterie par le conseil syndical

17/10/16

L'entreprise de nettoyage nous signale qu'il n'y a plus de lumière dans le hall du bâtiment C (1 rue Jules Vallès) - Après vérification c'est le fusible qui était grillé. Mise en place d'un nouveau fusible par un membre du conseil syndical.
Visiblement il n'y avait plus de lumière depuis au moins une dizaine de jours et personne du bâtiment n'a trouvé bon de nous prévenir... Ce problème aurait été réglé très rapidement pourtant !!!
17/10/16

Rencontre avec la responsable de secteur de la nouvelle entreprise de ménage pour faire le point sur la remise au niveau du nettoyage de la copropriété. - Il reste à finaliser la remise en état des bâtiments D et E (2 et 4 rue Victor Hugo)
- Points divers qui devraient trouver des solutions rapidement
07/10/16

Nous signalons un disfonctionnement sur la porte du parking "haut" - Passage de l'entreprise le 07/10/16, il y a un problème sur le palpeur qui est H.S.
- Dans l'attente du devis de réparation, en attendant pour des raisons de sécurité la porte est maintenue en position ouverte.
- Devis reçu le 10/10/16 pour un montant de 806,30 € TTC
- Réparation effectuée le 21/10/16
07/10/16

Nous demandons la remise en route du chauffage.

- Si vous avez des radiateurs qui ne chauffent pas et avant d'appeler un plombier, vérifiez que vos têtes thermostatiques ne sont pas bloquées. Vous trouverez la marche à suivre en images mais aussi en vidéo en cliquant ici
- Pour purger vos radiateurs explications ici
01/10/16

Début de contrat de la nouvelle entreprise de ménage N.H.P  
23/09/16

Remplacement d'un globe vandalisé dans la coursive du bâtiment E (2 rue Victor Hugo) - Remplacement effectué le 23/09/16 conformément au devis de l'entreprise d'électricité, pose d'un globe LED

25/08/16

Réunion du conseil syndical à 18H30

- Compte rendu de cette réunion ici

13/07/16

Vérification annuelle des extincteurs par l'entreprise BOUVIER

21/06/16

Un des globes dans la coursive du bâtiment E a disparu en partie - Nous demandons un devis pour le remplacer à l'électricien
- Globe remplacé
21/06/16

On nous prévient qu'il n'y a plus de lumière dans le hall et au RDC du bâtiment E - Après vérification par le conseil syndical, c'est une minuterie qui est grillée. Nous demandons l'intervention en urgence de l'électricien.
- Problème réglé le jour même (21/06/16)
18/05/16

Assemblée générale à 18H00 (salle en attente de confirmation)

02/05/16

Réunion du conseil syndical à 18h00

- Réunion du conseil syndical pour préparer l'assemblée générale du 18 mai

18/04/16 Un tube fluo du parking bas est hors service - Nous demandons l'intervention d'un électricien pour le remplacer
- Le 22/04/16 intervention de l'entreprise CHRISTOPHE ELEC pour remplacer la réglette et le tube.
25/03/16

Nous signalons une petite fuite dans le parking "bas" - Nous demandons l'intervention d'un plombier
- Intervention de l'entreprise GMG le 30/03/16 (pose d'un bouchon sur une vanne)
- Constatation que la fuite continue le 26/04/16, nous demandons à SEDEI de relancer l'entreprise.
- Problème réglé
25/03/16

Remplacement de la vitre bas de la porte du bâtiment B qui était fêlée, par l'entreprise JOURNET. - Intervention prise en charge par l'assurance sans franchise
24/03/16

Problème de fixation de la gâche du bâtiment A - Nous demandons l'intervention d'un serrurier
- Nous demandons également l'intervention du serrurier pour plusieurs autres problèmes sur la copropriété, sur la porte du local poubelles du 3 rue Jules Vallès, sur la porte du local poubelles du 1 rue Jules Vallès, sur la porte d'accès au parking du 1 rue Jules Vallès, et sur la porte d'accès au parking du bâtiment E.
- Points réglés au 20 avril : Gâche du bâtiment A remplacée et refixée correctement, canon de la porte d'accès au parking du bâtiment E remplacé, vitre fêlée du bâtiment A remplacée.
- Le 27/04/16 grille de ventilation remplacée sur la porte du local poubelles du 1 rue Jules Valles, réparation de la porte d'accès au parking du 1 rue Jules Vallès et réglage de la porte du local poubelles du 3 rue Jules Vallès (reste la crémone à refixer correctement).
- Suite voir au 05/01/17
23/03/16 La porte du parking "haut" se referme une fois sur deux environ - Nous demandons l'intervention de l'entreprise ESTPM
- Passage du technicien le 24/03/16 il constate qu'une des ventouse a été vandalisée il doit nous envoyer un devis de réparation.
- Devis reçu le 25/03/16 et validé le 28/03/16
- Intervention ce jour (04/04/16)
08/02/16

Un copropriétaire nous signale l'ouverture du skydome du bâtiment C - Le copropriétaire à contacté directement le syndic
- Problème réglé lors de la vérification contractuelle du système de désenfumage le ??/02/16
28/01/16

On nous signale une infiltration d'eau dans le sas de l'accès parking 1 rue Jules Vallés - Après vérification, nous demandons l'intervention d'un plombier pour la recherche de fuite.
- Nous avions rendez-vous avec l'entreprise de plomberie GMG le mercredi 03 février dans l'après midi mais l'entreprise nous a posé un lapin.
- Dans l'attente d'un autre rendez-vous
- Intervention de l'entreprise le 16/02/16, la fuite vient du compteur d'eau froide de l'appartement 17. Réparation prévue pour le lendemain (17/02/16)
- Réparation réalisée comme prévue le 17/02/2016
19/01/16

Rendez vous avec l'entreprise IMPER ETENCHEITE pour devis entretien des toits terrasses - Dans l'attente de réception du devis.
- Devis reçu le 23/01/16
- Dans l'attente d'une décision du conseil syndical ou d'un vote en A.G.
- Devis non retenu lors de l'assemblée générale du 18 mai 2016
30/12/15

On nous signale une infiltration d'eau dans le parking "bas" - Nous demandons l'intervention d'un plombier pour recherche de fuite.
- Intervention le 31/12/15 du plombier, l'infiltration vient d'une fuite privative, dans les wc de l'appartement n°36
- Problème réglé
30/12/15

Rendez-vous avec l'entreprise MI3D pour devis entretien total des VMC (avec passage dans chaque appartement) - Dans l'attente de réception du devis.
- Devis reçu le 06/01/16
- Dans l'attente d'une décision du conseil syndical ou d'un vote en A.G.
- Devis non retenu par le conseil syndical
09/12/15

Réunion du conseil syndical à 18h30 ce soir

- Compte rendu de cette réunion disponible ici

06/12/15

Fuite au niveau d'une vanne de colonne d'eau dans le parking "bas" - Nous demandons l'intervention d'un plombier
- Le 09/12/15 intervention du plombier (entreprise GMG) mais dans l'autre parking ou effectivement il y avait également une fuite sur une tête de robinet. Le plombier doit revenir pour réparer l'autre fuite.
- Le 11/12/15, le plombier n'a pas pu réparer la fuite, il va nous établir un devis car c'est une réparation assez importante ou l'eau devra être coupée durant plusieurs heures.
- Dans l'attente de réception du devis
- Devis reçu le 15/12/15 pour un montant de 614,39 € TTC. Devis validé le jour même
- Travaux de réparation planifiés pour le 17/12/15
- Travaux effectués le 17/12/15 conformément au devis
30/11/15

Nous avons rendez-vous avec l'entreprise de nettoyage NHP pour un devis concernant les prestations de ménage et de sortie de containeurs. (mise en concurrence de l'entreprise actuelle) - Dans l'attente de réception du devis.
- Devis reçu le 01/12/15
- Dans l'attente d'une décision du conseil syndical ou d'un vote en A.G.
- Entreprise désignée lors de l'A.G. du 18 mai 2016
- Début de la prise en charge du ménage par l'entreprise le 1er octobre 2016
05/11/15

Nous avons constaté une fuite d'eau sur le robinet du local poubelles du bâtiment E

- Nous demandons l'intervention d'un plombier
- L'entreprise GMG est mandatée par le syndic
- Robinets remplacés ce jour (05/11/15)
05/11/15

Nous avons constaté qu'il n'y avait plus de lumière dans la descente au parking et dans le local poubelles du bâtiment E - Nous demandons l'intervention de l'électricien
- L'entreprise CHRISTOPHE ELEC est mandatée par le syndic
- Problème réglé par l'entreprise le 06/11/15
04/11/15

Nous avons rendez-vous avec l'entreprise de nettoyage DSL NETTOYAGE pour un devis concernant les prestations de ménage et de sortie de containeurs. (mise en concurrence de l'entreprise actuelle) - Dans l'attente de réception du devis.
- Devis reçu le 13/11/15
- Dans l'attente d'une décision du conseil syndical ou d'un vote en A.G.
- Entreprise non retenue lors de l'A.G. du 18 mai 2016
03/11/15

Lors de notre dernière réunion du conseil syndical, nous avons demandé au syndic de faire établir des devis pour l'entretien des toits terrasses. - L'entreprise SOFRET doit passer ce jour (03/11/15)
- Dans l'attente de réception du devis.
- Devis reçu le 08/12/15
- Dans l'attente d'une décision du conseil syndical ou d'un vote en A.G.
- Devis non retenu lors de l'assemblée générale du 18 mai 2016
29/10/15

Suite à une coupure de courant hier au soir, et une autre cet après midi, l'entreprise CHRISTOPHE ELEC qui doit passer pour autre chose doit regarder d'ou vient le problème.

- Le tableau électrique desservant tous les bâtiments et la sous-station il est très difficile de savoir d'ou ce problème vient. Nous avons demandé que CORIANCE et GEOVAL fassent une vérification de leur installation électrique dans un premier temps.
- Le 02/11/15 problème localisé et réparé (prise de courant alimentant l'adoucisseur à la sous station)
- Nous avons demandé un devis pour faire les modifications sur le tableau électrique afin de séparer les différentes parties pour éviter ce genre de problème à l'avenir (meilleur localisation des problèmes en cas de panne)
- Le 03/11/15 suite à un blocage du différentiel qui alimente la sous station, il a du être remplacé par l'électricien en urgence. Il reste la prise à changer dans la sous station, ce sera fait rapidement dans les prochains jours.
- L'entreprise CHRISTOPHE ELEC doit nous établir un devis pour séparer les partis sur le tableau électrique et refaire ce tableau pour le mettre aux normes.
- Prise changée à la sous station ce jour (06/11/15)
- Dans l'attente de réception du devis.
- Devis reçu en attente de décision par le C.S.
- - Dans l'attente d'autres devis pour prise de décision du conseil syndical
29/10/15

Suite à une coupure de courant, hier soir, dans les parties communes, les skydomes se sont ouverts. - L'entreprise qui est chargée de l'entretien du système de désenfumage (ESP) a été contactée pour les refermer de toute urgence.
- L'entreprise doit passer demain en fin de matinée (30/10) car le problème électrique doit être réglé avant de refermer les skydomes.
- Passage de l'entreprise le 30/10/15
26/10/15

Nous demandons l'intervention d'un électricien pour un devis concernant la remise en marche des globes de la coursive d'entrée du bâtiment E - Un ordre de service a été envoyé à l'entreprise CHRISTOPHE ELEC
- Rendez-vous avec l'entreprise le jeudi 29 octobre pour établir un devis
- Devis reçu le 12/11/15 d'un montant de 395,45 € TTC et validé le 13/11/15
- Travaux planifiés en principe pour le 18 décembre (à confirmer)
- Travaux effectués le 17/12/15 conformément au devis.
09/10/15

Nous demandons la remise en route du chauffage

- Le chauffage a été remis en route le 14/10/15
- Si vous avez des radiateurs qui ne chauffent pas et avant d'appeler un plombier, vérifiez que vos têtes thermostatiques ne sont pas bloquées. Vous trouverez la marche à suivre en images mais aussi en vidéo en cliquant ici
- Pour purger vos radiateurs explications ici
25/08/15

Réunion du conseil syndical à 18h00 ce soir

- Compte rendu de cette réunion disponible ici

24/08/15

Suite à une visite d'entretien, l'entreprise ESTPM nous signale un problème sur la porte basculante du parking "haut". Pour des raisons de sécurité la porte est maintenue ouverte par l'entreprise. - Nous sommes dans l'attente d'un devis de réparation
- Devis d'un montant de 150,06 € TTC reçu le 25/08/15 (validé le jour même par le conseil syndical)
- Réparation réalisée le 01/10/15 conformément au devis. (par contre nous sommes mécontents du délais concernant cette réparation de plus d'un mois)
19/07/15

Nous signalons à SEDEI un problème avec la porte du local poubelles du 3 rue Jules Vallès. La crémone a été arrachée et le groom ne fonctionne plus. - Nous demandons au syndic ne faire établir un devis par l'entreprise JOURNET
- Devis reçu le 30 juillet pour un montant de 407,00 € TTC (à la charge des bâtiments A et B)
- Devis validé le jour même par le conseil syndical
- Travaux effectués le 24/08/15 conformément au devis
28/06/15

On nous signale un disfonctionnement sur l'ouverture avec la clé de la porte du bâtiment A - Nous demandons au syndic d'envoyer un serrurier
- Passage du serrurier le 01/07/15, le canon est mort et il ne peux pas être remplacé à l'identique car il n'est plus fabriqué par LAPERCHE. Nous demandons un devis pour la pose d'une gâche inversée pour supprimer le canon et que l'ouverture se fasse uniquement par les badges VIGIK.
- Devis reçu le 30 juillet pour un montant de 242,00 € TTC (à la charge du bâtiment A)
- Devis validé le jour même par le conseil syndical
- Travaux effectués le 24/08/15 conformément au devis mais l'entreprise doit repasser car il y a visiblement un problème avec l'ouverture à partir des postes intérieurs des appartements
- Problème réglé
27/05/15

Assemblée générale ordinaire à 18H00 - L'assemblée est prévue à 18H00 le mercredi 27 mai 2015 (salle LCR Baudelaire au 5 rue Charles Baudelaire)
18/05/15

Nous demandons l'arrêt du chauffage

06/04/15

Constatation à coté des escaliers du jardin d'un ruissèlement d'eau visiblement foncée donc probablement des égouts. Il s'agit probablement d'un engorgement de notre canalisation des eaux usées. - Nous demandons l'intervention d'une entreprise pour désengorger la canalisation.
- Passage de l'entreprise TECHMO HYGIENE le 08/04/15, il y a des racines dans la canalisation et ils préconisent une inspection vidéo pour déterminer l'ampleur des dégâts sur la canalisation. Ils doivent nous faire un devis pour ce passage caméra.
- Réception du devis le 02/06/15 pour un montant de 1 223,50 € HT
- Validation du devis par le conseil syndical
- Inspection caméra effectuée le 09/07/15
- Réception du rapport le 04/08/15, il préconise des travaux de remplacement sur une partie de la canalisation. Nous demandons au syndic de lancer des demandes de devis le jour-même. Entreprises contactées AMTECH (filiale de TECHMO HYGIENE), SADE et AACE BTP
- Dans l'attente du passage des entreprises.
- Rendez-vous entreprise AMTECH le 26/08/15 pour devis
- L'entreprise AMTECH nous informe qu'elle ne pourrait pas faire ces travaux à cause de présence d'amiante (tuyau en fibrociment)
- Dans l'attente d'autres devis
- Le 20 septembre, passage de l'entreprise ACORUS pour établir un devis
- Devis ACORUS reçu le 27/12/2016
13/10/14

Nous demandons la remise en route du chauffage

- Si vous avez des radiateurs qui ne chauffent pas et avant d'appeler un plombier, vérifiez que vos têtes thermostatiques ne sont pas bloquées. Vous trouverez la marche à suivre en images mais aussi en vidéo en cliquant ici
- Pour purger vos radiateurs explications ici
26/09/14

La serrure de la "vitrine interphones" du bâtiment D a été forcée - Nous demandons au syndic de mandater une entreprise pour changer la serrure (le 26/0914)
- La serrure a été changée par l'entreprise ARD le 07/10/14
30/06/14

La porte du parking haut est bloquée en position ouverte - Nous demandons au syndic de faire intervenir l'entreprise de maintenance pour régler le problème.
19/05/14

Nous demandons l'arrêt du chauffage

10/05/14

On nous signale que la poignée de la porte d'entrée du bâtiment C a été arrachée. - Nous demandons au syndic de faire intervenir un serrurier (mail envoyé le 11/05)
- Intervention de l'entreprise JOURNET le 12/05 poignée remise en place.
06/05/14

Assemblée générale ordinaire à 18H00 - L'assemblée est prévue à 18H00 le mardi 06 mai 2014 (en attente de confirmation pour la salle)
- Dans l'attente de réception du PV
- PV reçu
02/04/14

Vérification des comptes et préparation de l'assemblée générale dans les locaux du syndic à Chelles

- Etaient présents : Melle LABARERE et M. HERRMANN pour le conseil syndical
M. SURY et Mme LOPES pour le syndic

- Suite à la vérification des comptes, préparation de l'assemblée générale qui aura lieu le mardi 08 mai à 18H00. Ainsi que l'établissement du budget 2014 qui sera proposé lors de l'assemblée générale.
04/02/14

Début des travaux d'élagage par l'entreprise BENOIT PAYSAGE

06/02/14

- Fin des travaux le 06/02/2014
- Travaux effectués conformément au devis

03/01/14

SEDEI nous transmet un devis CORIANCE pour le remplacement de 10 purgeurs automatiques

- Montant de ce devis 904,01 € TTC
- Le 06/01 nous demandons à SEDEI de nous faire parvenir des devis concurrents
01/01/14

Le conseil syndical vous souhaite une très bonne année 2014

 

 
28/12/13

On nous signale un disfonctionnement de l'ouverture électrique de la porte du bâtiment A - Nous demandons à SEDEI de faire intervenir un technicien pour remplacer la gâche électrique
- Nous n'avons pas été contacté, mais visiblement l'intervention à eu lieu car l'ouverture de la porte fonctionne de nouveau.
21/10/13

Installation au bâtiment E de la nouvelle platine interphone ainsi que les postes chez les résidents par l'entreprise CVTEL - Affichage concernant ce passage fait au bâtiment E le 07/10/13
- Travaux effectués conformément au devis
09/10/13

Nous demandons la remise en route du chauffage

- Remise en route du chauffage ce jour même par les 2 entreprises GEOVAL et CORIANCE (primaire et secondaire)
- Si vous avez des radiateurs qui ne chauffent pas et avant d'appeler un plombier, vérifiez que vos têtes thermostatiques ne sont pas bloquées. Vous trouverez la marche à suivre en images mais aussi en vidéo en cliquant ici
- Pour purger vos radiateurs explications ici
27/08/13

Suite au remplacement du compteur d'eau général, une coupure d'eau d'environ 40 minutes est prévue le mardi 27 aout 2013 entre 14h00 et 16h00 - Intervention effectuée par l'entreprise SADE entre 14H00 et 16H00 (rendez vous sur place à 14H00)
04/09/13

Rencontre sur place avec M. SURY et l'entreprise CHELLES NETTOYAGE Etaient présents : Melle LABARERE et M. HERRMANN pour le conseil syndical
M. SURY pour le syndic
et M. BAIOUI pour CHELLES NETTOYAGE
23/08/13

L'entreprise de nettoyage nous informe qu'il y a une fuite d'eau dans le local ménage - Nous demandons au syndic l'intervention en urgence d'un plombier pour ne pas que ça coule tout le week-end
- Intervention du plombier vers 18H30, la fuite provient d'un appartement du bâtiment C (Apt 19)
- Réparation immédiate, le problème est réglé.
29/06/13

On nous signale un disfonctionnement de la porte du bâtiment C - Démontage de la gâche et mise en libre accès l'entrée dans le bâtiment en attendant l'intervention d'une entreprise la semaine prochaine.
- Mail envoyé à SEDEI le 02/07/13 pour intervention d'un technicien.
- En attente d'intervention par l'entreprise CHRISTOPHE ELEC
- Remplacement de la gâche le 08/08/13
27/06/13

Nettoyage annuel au karcher des coursives par l'entreprise CHELLES NETTOYAGE  
05/06/13

Nous demandons l'arrêt du chauffage

15/05/13

Assemblée générale ordinaire à 18H00 - L'assemblée est prévue à 18H00 le mercredi 15 mai 2013 à la LCR Baudelaire, 5 rue Charles Baudelaire
- Réception du procès verbal d'AG le 03/06/13
16/04/13

Vérification annuelle des extincteurs par l'entreprise BOUVIER

 
11/04/13

Un copropriétaire du bâtiment E nous signale un problème d'éclairage (lumière qui reste allumée en permanence du 1er au dernier étage. - Nous signalons le problème au syndic le 12/04/13
- Envoie d'un ordre de service à l'entreprise CHRISTOPHE ELEC
- L'entreprise est intervenue le 18/04/12 (remplacement d'une minuterie au bâtiment E et remplacement  de 2 boutons poussoirs au bâtiment D. Nous avons demandé un devis pour déporter les récepteurs des 2 parkings dans un boitier en dehors des bandeaux techniques des portes de parkings.
07/03/13

Pose par l'entreprise CORIANCE, d'un détendeur à la sous station, pour réguler la pression du circuit. ceci en attendant une solution plus satisfaisante. - Solution provisoire réalisée le 07/03/13
04/03/13

Vérification des comptes et préparation de l'assemblée générale dans les locaux du syndic à Chelles

- Etait présent : M. HERRMANN pour le conseil syndical
M. SURY et Mme LOPES pour le syndic

- Suite à la vérification des comptes, préparation de l'assemblée générale qui devrait avoir lieu le mercredi 15 mai à 18H00. Ainsi que l'établissement du budget 2013 qui sera proposé lors de l'assemblée générale.
20/02/13

Rendez-vous avec l'entreprise CORIANCE à la sous station, et avec M. SURY. - Dans l'attente des propositions de l'entreprise pour améliorer le chauffage
- Réception des devis le 25/03/13
- Travaux votés lors de l'assemblée générale du 15/05/13
- Travaux effectués
05/02/13

Demande à SEDEI d'envoyer un électricien pour vérification de l'alimentation des B.A.E.S du bâtiment D - O.S. envoyé le 05/02/13
- Passage de l'électricien le 07/02/12
- Problème résolu (fil mal serré)
05/02/13

Vérification annuelle des B.A.E.S par l'entreprise ESP - Il y a 2 blocs H.S. à changer et les étages du bâtiment D ne sont pas alimentés en électricité (prévoir un électricien pour vérification)
- L'entreprise doit repasser pour vérifier les blocs du bâtiment D qui n'étaient pas alimentés en électricité lors de son passage.
- En attente du devis pour remplacement des blocs H.S.
30/01/13

Intervention de l'entreprise JOURNET sur les grooms du bâtiment E (2 rue V.H.) - Intervention le jour même de l'appel
10/12/12

Intervention de l'entreprise CHRISTOPHE ELEC sur la porte du bâtiment C - Problème de fil électrique coupé qui empêchait la gâche de fonctionner
10/12/12

Affichage d'une note du syndic concernant les problèmes de chauffage

NOTE D'INFORMATION du 05/12/2012

"Suite au problème récurrent de chauffage dans votre résidence, il a été vu avec la société de chauffage « Coriance » que ce problème viendrait peut être des têtes thermostatiques des radiateurs qui seraient grippés, ce qui influerait sur le bon fonctionnement de ceux-ci.

Nous vous demandons de bien vouloir démonter vos têtes thermostatiques et réessayer par la suite le chauffage ou si vous êtes en difficultés pour le faire de nous contacter afin que nous puissions faire intervenir une entreprise chez vous.

Nous vous informons que si vous désirez que l'entreprise vienne directement faire la vérification chez vous, alors le coût de l'intervention sera à vos frais.

Merci de votre compréhension et collaboration.
Sincères salutations"

Le SYNDIC
 
07/12/12

Rencontre avec M. SURY sur place  
30/11/12

Remise à l'entreprise CORIANCE de 2 badges VIGIK et 2 clés de la sous station pour la maintenance contractuelle  
29/11/12

Rendez-vous avec l'entreprise EPAREV pour devis élagage - Devis reçu le 06/12/12
- Ce devis sera présenté lors de la prochaine assemblée générale
- Devis non retenu lors de l'assemblée générale du 15/05/13
23/10/12

Intervention du plombier pour une fuite sur les robinets d'arrêt d'eau chaude et froide d'un appartement du RDC du bâtiment B. - Fuite privative selon le règlement de copropriété (article VI)
03/10/12

Nous avons demandé la remise en marche du chauffage

- Le chauffage devait être remis en marche avant le week-end, l'entreprise étant surchargée cette intervention aura lieu la semaine prochaine (nous espérons en début de semaine).

24/09/12

Rendez-vous avec l'entreprise LONG CHAUFFAGE pour devis d'entretien de notre sous station - En attente de devis
- Devis reçus le 02/10/12
- En attente de décision par le conseil syndical
- Devis non retenus pas le conseil syndical
18/09/12

Rencontre avec M. SURY sur place - Cette rencontre avait pour but de faire un point sur la gestion courante de la copropriété.
18/09/12

Rendez-vous avec l'entreprise CORIANCE pour devis d'entretien de notre sous station - En attente de devis
- Devis validé par le conseil syndical le 17/10/12
11/09/12

Rendez-vous avec l'entreprise BAT'INNOV pour devis maçonnerie suite à la réunion du 03/07/12 - En attente des devis
- Devis reçus le 20/09/12
- Devis non retenus pas le conseil syndical le 25/09/12
05/09/12

La porte du parking haut est bloquée en position ouverte - Intervention de l'entreprise ESTPM le 06/09/12
- Suite à un acte de vandalisme, un des bras moteur est dessoudé.
- Réception du devis le 11/09/12 pour un montant de 622,74€ TTC
- Nous étudions la possibilité de faire déposer une plainte par le syndic pour pouvoir être couvert en partie par notre assurance.
- En attente de décision par le conseil syndical
- Nous demandons au syndic de valider ce devis le 12/09/12
- Intervention de l'entreprise prévue semaine 38
- Intervention et remise en service de la porte le 20/09/12
30/08/12

Passage de l'entreprise BENOIT PAYSAGE pour devis d'élagage des arbres du jardin - En attente du devis
- Devis reçu le 22/11/12
- Vu le montant de ce devis, nous demandons la consultation d'autres entreprises (dont EPAREV)
- Ce devis sera présenté lors de la prochaine assemblée générale
- Devis retenu lors de l'assemblée générale du 15/05/13
- En attente des travaux (période hivernale ou printemps)
- Travaux effectués du 04 au 06 février 2013
30/08/12

Passage de l'entreprise JOURNET pour devis de remise en service de la porte d'accès jardin du bâtiment E - En attente du devis
- Devis reçu le 31/08/12 pour un montant de 181,90€ TTC
- En attente de décision par le conseil syndical
- Devis validé le 01/09/12
- En attente de travaux par l'entreprise
- Travaux effectués et remise en service de la porte le 21/09/12
- ATTENTION : De l'intérieur pour sortir il faut juste tourner la molette, et de l'extérieur pour entrer il faut utiliser la même clé que celle de la porte de descente au parking (pour les résidents du bâtiment E uniquement)
15/08/12

Dans l'attente de futurs travaux de réfection des escaliers en rondins de bois dans le jardin, un membre du conseil syndical à retiré les clous dangereux qui dépassaient suite à la dégradation des rondins.

02/08/12

Rendez-vous avec l'entreprise FRANC FACADES pour devis maçonnerie suite à la réunion du 03/07/12

- Nous sommes dans l'attente des devis
- Devis reçus le 04/08
- Devis validés par le conseil syndical le 25/09/12
- En attente de travaux
- Travaux prévus à partir du 22/10/12 (durée environ 3 jours)
- Début des travaux le 22/10/12 comme prévu
- Fin des travaux le 23/10/12

03/07/12

Réunion du conseil syndical à 19H00

- Compte rendu de cette réunion
- Réponse de SEDEI à ce compte rendu reçu le 02/08/12

10/05/12

Nous demandons l'arrêt du chauffage

10/05/12

Nous constatons une fuite d'eau dans le placard technique du bâtiment D entre le 1er et le 2eme étage

- Passage du plombier le 14/05/12 entreprise GMG
- La fuite vient de l'appartement n°28 (2 fuites à caractère privatives)
- Nous demandons à SEDEI de faire une déclaration à notre assurance pour les dégâts occasionnés par cette fuite dans les parties communes.

04/05/12

Assemblée générale ordinaire

- L'assemblée est prévue à 18H00 le vendredi 04 mai 2012 à la LCR Baudelaire, 5 rue Charles Baudelaire (à 2 pas de notre copropriété)
- Plus de détails concernant cette A.G. ici

02/05/12

Dans 2 bâtiments (bat 3 et bat 04) la lumière reste allumée en permanence

- Nous demandons à SEDEI d'envoyer un ordre de service à l'entreprise WL TECHNOLOGIE pour que ce problème soit réglé rapidement.
- Nous sommes dans l'attente de l'intervention de l'entreprise WL TECHNOLOGIE
- N'ayant pas de nouvelle de WL TECHNOLOGIE, nous demandons à SEDEI d'envoyer une autre entreprise.
- Le 11/05/12, intervention de l'entreprise AD qui remplace les 2 minuteries.

21/04/12

Nous constatons une fuite au niveau d'un compteur d'eau froide du bâtiment A

- Nous demandons l'intervention d'un plombier le 23/04/12
- Passage de l'entreprise GMG le jour même et réparation effectuée (joint sur le compteur d'eau froide de l'appartement 03)

22/03/12

Problème de fermeture sur la porte du parking "bas"

02/04/12

- Nous demandons à SEDEI d'envoyer un ordre de service à ESTPM pour intervention
- Intervention et réparation (sous garantie) le 02/04/12

22/03/12

Problème de minuterie au bâtiment C

04/04/12

- Rendez vous pris avec l'entreprise WL TECHNOLOGIE pour intervention ce jour
- L'électricien constate que la minuterie fonctionne normalement et nous demande de surveiller durant quelques jours afin de le rappeler éventuellement en cas de nouveau disfonctionnement. La minuterie est en parfait état.
- Rappel de l'entreprise WL TECHNOLOGIE le 04/04 car lumière encore bloquée.
- Passage de l'entreprise le 06/04 et problème réglé. C'est un bouton poussoir qui se bloquait en laissant la lumière allumée en permanence.

21/03/12

Vérification des comptes et préparation de l'assemblée générale

Le conseil syndical s'est déplacé à Chelles dans les locaux du syndic pour vérifier les comptes 2011 et pour préparer l'assemblée générale

16/03/12

Début des travaux du toit terrasse au 2 rue Victor Hugo par l'entreprise BATEI

- Travaux en cours de réalisation
- Travaux visiblement terminés ? en attente de réception.
- Réception des travaux le 25/04/12 par M. SURY

24/01/12

Vérification annuelle des trappes de désenfumage et des BAES (blocs lumineux de sécurité)

- Vérification par l'entreprise ESP prévue le 24/01/12 à partir de 15H00
- La vérification a bien eu lieu ce jour comme prévu

18/01/12

Pour les travaux du toit terrasse du bâtiment E (2 rue Victor Hugo), SEDEI, nous communique l'unique proposition d'assurance dommage ouvrage reçue suite à la consultation de plusieurs compagnies. La compagnie d'assurance est DE CLARENS et le montant de cette proposition est de 1 750,00 €

- En attente de décision par le conseil syndical
- Le 31/01/12 validation par le conseil syndical de la proposition d'assurance dommage ouvrage
- Mail à SEDEI pour valider l'assurance et pour lancer les travaux le 31/01/12

11/01/12

Engorgement d'un regard des eaux usées derrière la sous station

12/01/12

- Demande d'intervention demandé à SEDEI le 10/01/12
- Intervention de l'entreprise TECHMO HYGIENE le 11/01/12, il aura fallu plus de 2 heures pour déboucher la canalisation. La cause de cet engorgement vient des lingettes, couches, tampons, serviettes périodiques et autres jetés dans les WC.

- Pour en savoir plus allez voir sur cette page


 

06/01/12

Problème d'électricité au RDC du bâtiment D (4 rue Victor Hugo)

09/01/12

- Demande d'intervention d'un électricien à SEDEI le 09/01/12
- Intervention le jour même de l'entreprise AD et problème réglé

03/01/12

Début des travaux de peinture pour les bâtiments A et D (5 rue Jules Vallès et 4 rue Victor Hugo)

- Fin des travaux le lundi 16 janvier
01/01/12

Le conseil syndical vous souhaite une très bonne année 2012

 

 
10/12/11

Problème de minuterie dans le hall du 4 rue Victor Hugo

13/12/11

- Minuterie changée le 13/12/11 par un membre du conseil syndical

23/11/11

La porte du parking haut est en panne

02/12/11

- Nous demandons à SEDEI d'envoyer un ordre de service à l'entreprise ESTPM pour intervention
- Nous rencontrons le technicien, c'est le moteur qui est HS et qu'il faut remplacer
- Réception du devis de remplacement du moteur le 25/11 pour un montant de 1 002.25€ TTC
- Validation du devis par le conseil syndical
- En attente de l'intervention par l'entreprise ESTPM
- Réparation effectuée le 02/12/11 conformément au devis.

14/11/11

Réunion du conseil syndical

- Compte rendu de cette réunion disponible ici
17/10/11

Ordre de service envoyé à COFELY (ELYO) pour la remise en marche du chauffage.

16/12/11

- Si vous avez des radiateurs qui ne chauffent pas et avant d'appeler un plombier, vérifiez que vos têtes thermostatiques ne sont pas bloquées. Vous trouverez la marche à suivre en images mais aussi en vidéo en cliquant ici
- Pour purger vos radiateurs explications ici
- Problèmes de chauffage : Le problème de chauffage est en cours de résolution, c'est assez compliqué vu que nous avons deux entreprises qui se rejettent la faute. Donc il va falloir sans doute encore plusieurs jours avant que ce soit réglé, on fait le nécessaire en tout cas, et heureusement que le temps est plutôt clément.
- Nous sommes dans l'attente d'un devis COFELY pour le remplacement des pompes de la sous station.
- Devis reçu et validé le 02 décembre
- Pompes remplacées conformément au devis le 16/12/2011

12/10/11

Suite à la résolution votée lors de la dernière assemblée générale, un membre du conseil syndical a condamné la porte du local vélo du 4 rue Victor Hugo

   

28/09/11

Porte d'accès au parking bloquée au 2 rue Victor Hugo, suite à une clef cassée à l'intérieur de la serrure.

26/10/11

- Demande d'intervention envoyée ce jour à l'entreprise JOURNET
- Passage du serrurier le 03/10, le canon a été démonté
- En attente d'un devis de remplacement du canon
- L'entreprise nous informe que ce genre de canon n'est plus fabriqué par LAPERCHE depuis plusieurs années
- Réception du devis de remplacement du canon et de la barre anti-panique pour un montant de 508,51 € TTC (avec fourniture de 2 clés par appartement) le 04/10/11
- En attente de décision par le conseil syndical
- Suite à la décision du conseil syndical, validation par mail de ce devis le le 05/10/11
- Ce mail nous revient car Mr Leite ne fait plus partie lui non plus de l'entreprise
- Une demande d'explication au responsable de l'agence et demande d'interlocuteur est restée sans réponse.
- Impossible de valider ce devis sans réponse de SEDEI , nous n'avons plus d'interlocuteur.
- Devis validé par courrier recommandé le 09/10/11
- Distribution des nouvelles clés le 18/10/11
- Travaux effectués conformément au devis le 26/10/11

30/08/11

Validation du devis ESTPM pour le marquage au sol de sécurité obligatoire de la porte du parking "BAS"

09/11/11

- Devis validé par SEDEI le 30/08/11
- Travaux en attente de réalisation
- Travaux réalisés le 09/11/11

29/08/11

Remplacement par un membre du conseil syndical de 2 interrupteurs H.S. au 2 rue Victor Hugo. Merci de nous informer si il y a des interrupteurs cassés à changer dans votre escalier, ça fait plusieurs jours que la lumière du RDC restait allumée en permanence.

18/07/11

Problème de minuterie au RDC du 2 rue Victor Hugo

- Minuterie en attente de remplacement par le conseil syndical
- Minuterie changée le 22/07/11 par un membre du conseil syndical
09/07/11

Problème de minuterie au 1 rue Jules Vallès (les lampes restent allumées en permanence)

- Après vérification par un membre du conseil syndical du tableau électrique il s'avère que c'est la minuterie qui est à changer.
- Suite à une 2eme vérification, la minuterie semble refonctionner normalement. donc à surveiller...
14/06/11

Du 14/06 au 24/06 intervention de l'entreprise COFELY pour les travaux de désembouage de notre réseau de chauffage

 
09/06/11

La vitre haute de la porte d'entrée du 1 rue Jules Vallès est cassée

- Vitre remplacés par l'entreprise JOURNET le 28/06/11
25/05/11

Assemblée générale ordinaire

- 18H30, à la LCR Baudelaire, 5 rue Charles Baudelaire (à 2 pas de notre copropriété)
16/05/11 et 23/05/11

Réunions du conseil syndical les 16 et 23 mai 2011 pour préparer l'assemblée générale du 25/05/11

Plus d'informations ici
18/05/11

Nous vous informons que l’entreprise ESTPM interviendra pour refaire la rampe d’accès au parking bas le : MERCREDI 18 MAI
L’entrée du parking sera neutralisée du mercredi matin à partir de 8H00 jusqu’au jeudi après midi afin que le béton puisse sécher.
Il ne sera pas possible de rentrer ou de sortir votre véhicule durant cette tranche horaire soit plus de 24 heures.
Veuillez donc prendre vos précautions pour que votre véhicule ne soit pas bloqué à l’intérieur.

- Affichage pour prévenir les copropriétaires du parking le 14/05/11

12/05/11

Mise en place de la nouvelle porte du parking "bas"

- Le 12/05 mise en place de la porte
- Le 13/05 mise en service de la porte
- Le 18/05 réfection de la rampe du parking par le maçon
- Le 26/05 réception des travaux par Mr HERRMANN
- Il reste la peinture de sécurité au sol à réaliser (nous attendons le devis de l'entreprise ESTPM)
- Voir suite le 31/08/2011
09/05/11

Demande arrêt du chauffage

18/04/11

Vérification annuelle des extincteurs par l'entreprise BOUVIER

 
15/03/11

Rendez-vous avec l'entreprise ETANCHEITE DU NORD pour devis de remise en état des toits terrasses.

- Devis en attente de réception
- Devis reçu le 24/03/2011
- En attente de décision par le conseil syndical
- Devis non retenus
09/03/11

Nous avons rendez-vous chez SEDEI pour faire le point sur la copropriété et pour préparer l'assemblée générale.

 
07/03/11

Réunion du conseil syndical

- Compte rendu de cette réunion disponible ici
03/03/11

Mr Daniel, de l'entreprise de menuiserie MDCG doit passer pour prendre les mesures des claustras à remplacer suite à la tempête de février 2010.

- Devis en attente de réception
- Devis reçu le 11/03/11 et validé par le conseil syndical le jour même
- En attente de réalisation des travaux
- L'entreprise MDCG ne donne plus signe de vie (le 12/05/11)
- L'entreprise doit intervenir pour les travaux en principe le jeudi 19 mai (en attente d'une confirmation)
- Pas de nouvelles de l'entreprise
02/03/11

Minuterie HS dans le parking "haut"

- Remplacement de la minuterie par un membre du conseil syndical, prix de la minuterie 40 € (économie de plus de 100 € pour la copropriété)
23/02/11

Vérification annuelle des blocs de sécurité BAES

- Vérification par l'entreprise ESP prévue le 23/02/11
- Pas de BAES à changer cette année ils sont tous en bon état
18/02/11

Rendez-vous avec les entreprises SOPREMA et SAS ETANCHEITE pour devis de remise en état des toits terrasses.

- Devis en attente de réception
- En attente de décision par le conseil syndical
- Devis non retenus
17/02/11

Rendez-vous avec l'entreprise AFP pour devis de remplacement de la porte de parking "bas"

- Devis en attente de réception
- Devis de réparation de la porte reçu le 18/02/11
- En attente de décision par le conseil syndical
- Devis non retenus
09/02/11

Nous avons rendez-vous chez SEDEI pour récupérer le classeur de comptes pour vérification.

07/03/11

- Réunion du conseil syndical pour vérification des comptes le 12/02/2011
- Rendez-vous le 16/02/11 à Chelles dans les locaux de SEDEI pour rendre le classeur de comptes et pour signaler les erreurs afin de les rectifier.
- Le 16/02/11, Les erreurs signalées par Mr HERRMANN vont être rectifiées et le nouveau relevé des dépenses nous sera envoyé pour vérification.
- Rectification des comptes envoyé par SEDEI le 07/03/11 et comptes validés par le conseil syndical

31/01/11

Expertise de la porte accidentée du parking "bas"

- Rendez-vous à 15H30 avec l'expert de l'assurance ainsi qu'avec Mme Bourneton et Mr Leite de SEDEI
- Montant du remboursement proposé par l'expert : 6926,21€ TTC (dont une franchise de 10% soit 769,23 € TTC)
- Nous avons demandé à SEDEI de consulter 5 entreprises pour avoir des devis concurents
- Le conseil syndical a validé le devis ESTPM pour un montant de 8 163,06 € TTC il restera donc à la charge des copropriétaires concernés une somme de 1 236,85 € TTC soit 103,00 € TTC environ par lot.
- En attente de réalisation des travaux de pose par l'entreprise ESTMP.
31/01/11

Vérification annuelle des trappes de désenfumage.

23/03/11

- Vérification par l'entreprise ESP prévue le 31/01/11
- Nous sommes dans l'attente des devis
- Devis reçus le 04/03/11
- Devis validés par le conseil syndical lors de la réunion du 07/03/11
- Travaux en attente de réalisation
- Travaux réalisés à partir du 21/03/11 (durée 3 jours)

25/01/11

L'entreprise OLIVEIRA doit passer pour devis de réfection des 2 et 4 rue Victor Hugo et 5 rue Jules Vallès. Ces devis seront présentés lors de la prochaine assemblée générale. - Nous sommes dans l'attente des devis
- Devis non reçus
25/01/11

L'entreprise LA CAMIVAL DE PEINTURE doit passer pour devis de réfection des 2 et 4 rue Victor Hugo et 5 rue Jules Vallès. Ces devis seront présentés lors de la prochaine assemblée générale. - Nous sommes dans l'attente des devis
- Devis reçus
- Les différents devis seront étudiés par le conseil syndical pour présentation lors de l'assemblée générale 2011.
- Devis non retenus
21/01/11

Nous avons contacté l'entreprise de serrurerie JOURNET pour sécuriser l'accès du parking aux appartements au 2 rue Victor Hugo.  En effet, on nous a signalé que depuis que la porte du parking accidentée restait grande ouverte, des éléments étranger à la résidence pénétraient dans l'immeuble. - Passage de l'entreprise JOURNET le 21/01/11
- Le canon de la porte de sortie vers le lac a été posée sur la porte d'accès aux escaliers (du parking) et un affichage a été fait pour demander aux résidents de fermer la porte à clef après leur passage.
15/01/11

Le conseil syndical à procédé à une vérification du toit terrasse du 2 rue Victor Hugo. Des évacuations ont été débouchées afin que l'eau stagnante puisse s'écouler. Plusieurs appartements du dernier étage subissent des infiltrations d'eau. - Nous n'avons qu'un seul devis de réfection des toits terrasses, nous allons demander de nouveau à SEDEI de nous envoyer de toute urgence des entreprises pour avoir des devis concurrents.
- Nous avons envoyé un mail à SEDEI le 17/01/11, pour avoir de toute urgence d'autres devis afin de pouvoir prendre une décision.
- Le 18/01/11 rendez vous avec l'entreprise ETANCHEITE DU NORD pour devis
- Les différents devis seront étudiés par le conseil syndical pour présentation lors de l'assemblée générale 2011.
11/01/11

Rendez-vous avec l'entreprise GUYADECO pour devis de réfection des 2 et 4 rue Victor Hugo et 5 rue Jules Vallès. Ces devis seront présentés lors de la prochaine assemblée générale. - L'entreprise doit repasser pour prendre des mesures
- Nous sommes dans l'attente des devis
- Le 24/01/11 réception des devis
- Les différents devis seront étudiés par le conseil syndical pour présentation lors de l'assemblée générale 2011.
- Devis non retenus
06/01/11

Remplacement par un membre du conseil syndical de 2 interrupteurs H.S. au 1 et 3 rue Jules Vallès. Merci de nous informer si il y a des interrupteurs cassés à changer dans votre escalier.

03/01/11

Disparition d'un extincteur du parking haut

12/01/2011 - Mail envoyé à SEDEI le 06/01/11 pour demander à l'entreprise BOUVIER le remplacement de cet extincteur
- OS envoyé par SEDEI le 07/01/11
- Extincteur remplacé le 12/01/11
01/01/11

Bonne Année à tous   Le conseil syndical "Les Jardins du Lac" vous présente ses meilleurs voeux pour l'année 2011
14/12/10

Rendez-vous avec l'entreprise TOP PEINTURE pour devis de réfection des 2 et 4 rue Victor Hugo et 5 rue Jules Vallès. Ces devis seront présentés lors de la prochaine assemblée générale. - Nous sommes dans l'attente des devis
- Devis non reçus
11/12/10

La porte du garage dit "BAS" est accidentée (la roulette guide est sortie de son rail) Pour la suite voir le 31/01/11 - Le 12/12/10 passage du technicien d'AT Fermetures pour intervention. La porte doit être réparée et en attendant elle est bloquée et mise en position ouverte et hors service par le réparateur.
- Le 23/12/10 nous avons reçu le devis d'AT Fermetures pour le remplacement de la porte : montant du devis 9 917,00€ TTC
- Cet accident a été déclaré à notre assurance, nous sommes dans l'attente d'une réponse.
- Accusation de réception du sinistre reçu le 03/01/10, un expert doit passer pour évaluer le sinistre.
- L'expertise est prévue pour le lundi 31 janvier à 15H30
03/12/10

Rendez-vous avec l'entreprise ECLAT DE PEINTURE pour devis de réfection des 2 et 4 rue Victor Hugo et 5 rue Jules Vallès. Ces devis seront présentés lors de la prochaine assemblée générale. - Nous sommes dans l'attente des devis
- Devis reçus le 05/12/2010
- Les différents devis seront étudiés par le conseil syndical pour présentation lors de l'assemblée générale 2011.
- Devis votés lors de l'assemblée générale du 25/05/11 pour les bâtiments A et D (5 rue Jules Vallès et 4 rue Victor Hugo)
- Travaux effectués en janvier 2012
26/11/10

On nous a signalé hier que la lumière restait allumée en permanence dans la montée d'escaliers du 4 rue Victor Hugo

26/11/10 - Nous profitons de l'intervention de l'entreprise AED sur la cellule crépusculaire pour demander la vérification de la minuterie. Cette minuterie étant HS elle est remplacée et tout rentre dans l'ordre.
26/11/10

Fuite d'eau au niveau du 1 rue Jules Vallès Intervention du plombier pour une recherche de fuite suite à OS envoyé par SEDEI.
- La fuite provenait de 2 têtes de robinets dans le placard technique du 3eme étage. L'entreprise a effectué la réparation (entreprise G.M.G)
26/10/10

Vérification des toits terrasses par l'entreprise ETANCHEPRO - Intervention pour devis le 26/10/10
- Réception du devis pour un montant de 9476,01€ TTC
- Nous attendons d'avoir d'autres devis concurrents pour prendre une décision.
- Les différents devis seront étudiés par le conseil syndical pour présentation lors de l'assemblée générale 2011.
- Devis non retenus
25/10/10

ATTENTION : Nous vous recommandons de ne pas utiliser la porte de descente au parking du 5 rue Jules Vallès. En effet, vous risquez de vous retrouver avec votre clé bloquée dans la serrure. Nous avons demandé l'intervention d'un serrurier et en attendant vous pouvez accéder au parking par la porte du 1 rue Jules Vallès.

04/01/11 - Mise en place d'une affiche sur la porte le 26/10/10
- Ordre de service envoyé par la SEDEI à l'entreprise JOURNET le 26/10/10
- L'entreprise est passée le 27/10 pour intervenir sans prendre rendez-vous au préalable et par conséquent sans pouvoir accéder au parking.
- Le 08/11/10 l'entreprise est passée, le canon a été démonté pour en commander un neuf.
- L'entreprise nous informe que ce genre de canon n'est plus fabriqué depuis plusieurs années.
- Devis de remplacement pour les 2 portes d'accès au parking (avec 2 clés par lot) pour un montant de 966,38€ TTC.
- Nous demandons à SEDEI de valider ces 2 devis le 25/11/10
- Validation des devis par SEDEI le 25/11/10
- Distribution des nouvelles clés au 2 rue Victor Hugo ainsi qu'aux 1 et 3 rue Jules Vallès le 20/12/10
- Travaux sur les deux portes effectués le 24/12/10 (il ne reste plus qu'une finition à faire, le serrurier repassera après les fêtes pour poser des plaques de couleur bleue coté extérieur des portes)
- L'entreprise est passée pour les finitions le 04/01/11
01/10/10

Réunion du conseil syndical Suite à l’assemblée générale le nouveau conseil syndical procède à la constitution du bureau :
- Mr HERRMANN est élu président et trésorier à l’unanimité
- Aucun membre ne souhaite être candidat au poste de vice président
- Conformément au règlement de fonctionnement du conseil syndical adopté lors de cette assemblée générale, le conseil syndical vote à l’unanimité la disposition donnant la voix du président prépondérante en cas d’égalité lors des futurs votes.

Compte rendu de cette réunion disponible ici
29/09/10

Ordre de service envoyé à COFELY (ELYO) pour la remise en marche du chauffage.

22/09/10

Nous avons rendez-vous le mercredi 22 septembre à Chelles dans les locaux de la SEDEI pour une vérification des factures transmises par FONCIA ICV. Suite à cette visite dans les locaux de la SEDEI nous vous informons du planning des appels de charges.
1/ Un appel de charges pour le 3eme trimestre vous sera envoyé fin septembre.
2/ Un appel de charges pour le 4eme trimestre + l'appel de charges pour les travaux votés lors de l'assemblée générale du 29 juin vous sera envoyé mi-novembre.
20/09/10

Rendez-vous avec Mme Bourneton et Mme Cornet du GAN sur place pour lui faire visiter la copropriété. - Suite à la résiliation de notre assurance ASSURIMO (filiale de FONCIA) nous devons nous trouver une nouvelle assurance
- Mme CORNET du GAN va nous envoyer une proposition très rapidement
- Devis reçu le 22/09 pour un montant de 4321,54 € TTC pour une année.
- Le conseil syndical prendra sa décision lors de sa réunion du 01/10/10.
- Le conseil syndical à l'unanimité valide ce devis
13/09/10

Rendez vous à la sous-station avec l'entreprise COFELY et Mme Bourneton (SEDEI) à notre demande. - COFELY va nous faire une nouvelle proposition de contrat avec moins de passage hors période de chauffage et la fourniture de sel et de produits SILAZUR
- COFELY doit également envoyer une équipe pour l'entretien des VMC car nous avons découvert que cette prestation était prévue dans notre contrat.
- Interventions pour les VMC le 12/10/10 et le 24/11/10
07/09/10

Vitre de la porte d'entrée du 2 rue Victor Hugo cassée

21/09/10 - Mail envoyé à la SEDEI le 09/09/10 pour déclaration à notre assurance et pour envoyer une entreprise pour la réparation.
- OS envoyé à l'entreprise LA CAMIVAL DE PEINTURE pour remplacement de la vitre et une déclaration a été faite à notre assurance pour prise en charge de ce sinistre le 10/09/10
- La réparation est prévue pour le mardi 21 septembre 2010
- Vitre remplacée le 21/09/10
06/08/10

R.V. avec Melle BOURNETON notre nouvelle gestionnaire sur la copropriété - Compte rendu de cette rencontre disponible ici
29/06/10

Assemblée générale ordinaire
Mardi 29 juin à 18H00
LCR Jules Raimu
- Télécharger la convocation ici
- voir le plan et plus d'informations ici
08/06/10

Réunion de formation "Les mardis de la copro" organisée par la mairie.
Thème du jour : "COMMENT SUIVRE ET PRÉVENIR LES IMPAYÉS"
Il n'y a pas eu de représentant du conseil syndical à cette réunion.
17/05/10

Demande arrêt du chauffage

14/05/10

Un copropriétaire en sortant son véhicule du parking a arraché la barre du bas de la porte.

Réparation par un membre du conseil syndical

11/05/10

Nous constatons que le groom de la porte de descente au parking du 1 rue Jules Vallès est arraché

.

Réparation par un membre du conseil syndical

11/05/10

Réunion de formation "Les mardis de la copro" organisée par la mairie.
Thème du jour : "NÉGOCIER LE CONTRAT DE SYNDIC"
Il n'y a pas eu de représentant du conseil syndical à cette réunion.
23/04/10

Il y a encore des résidents qui ne savent pas que tout ne peux pas être mis sur le trottoir à l'occasion des passages des encombrants. Pas plus tard qu'hier, un poste de télévision a été refusé et traine maintenant sur le trottoir et la copropriété risque une amende de la mairie.

Les déchets d'Equipement Electriques et Electroniques (DEEE) : petits et gros appareils électroménagers, appareils téléphoniques, jouets pour enfants, outillages électroportatifs ... ne sont en aucun cas ramassés et ils doivent être déposés en déchèterie ou repris par les magasin à l'occasion de l'achat d'un appareil neuf.
 

Pour plus de renseignements vous pouvez visiter notre page sur les encombrants içi

21/04/10

Disparition d'un extincteur du parking haut 23/04/10 - Mail envoyé à FONCIA pour demander l'intervention de BOUVIER pour remplacer cet extincteur (contrat de maintenance)
- Le 22/04 appel de l'entreprise pour rendez-vous le lendemain.
- Intervention de l'entreprise ce jour comme prévu et vérification annuelle des autres extincteurs.
19/04/10

Fuite d'eau au 4 rue Victor Hugo - OS envoyé à l'entreprise CPM MARQUES pour recherche de fuite
- L'entreprise est passé pour la recherche de fuite le jour même. C'est une fuite privative dans un appartement et non dans les parties communes.
06/04/10

Réunion de formation "Les mardis de la copro" organisée par la mairie.
Thème du jour : "PRÉPARER ET ANIMER SON ASSEMBLÉE GÉNÉRALE"
- Présence d'un membre du conseil syndical à cette réunion.
29/03/10

Nous avons envoyé à FONCIA ICV un courrier stipulant que nous maintenons la présentation du contrat SEDEI lors de la prochaine assemblée générale pour les mettre en concurrence.  
29/03/10

Première intervention de la nouvelle entreprise d'entretien des espaces verts. - Entreprise BENOIT UNIVERS PAYSAGES - 77220 Gretz-Armainvilliers
28/03/10

Remplacement par un membre du conseil syndical de 2 interrupteurs H.S. au 2 rue Victor Hugo. Merci de nous informer si il y a des interrupteurs cassés à changer dans votre escalier.

23/03/10

Installation par l'entreprise IPH d'une cellule crépusculaire couplée à une horloge digitale pour automatiser l'éclairage extérieur de la résidence.

23/12/10

- L'entreprise doit repasser pour vérifier l'installation car la cellule crépusculaire ne fonctionne pas. En attendant cette intervention l'allumage et l'extinction des lumières extérieur intervient d'une manière anarchique même si il fait encore jour.
-
L'entreprise doit passer le 11 juin pour vérifier l'installation et la rendre opérationnelle
- Le 24/08 l'installation ne fonctionne toujours pas et l'entreprise IPH ne réponds plus à nos appels (téléphonique et e-mail). Nous demandons à SEDEI de les relancer pour que ce problème soit rapidement réglé.
- Relance envoyée le 30/08/10
- Le 20/09/10 toujours pas de nouvelles de l'entreprise IPH, nous demandons à SEDEI de les relancer une nouvelle fois.
- Le 25/11/10 toujours pas de nouvelles de l'entreprise, nous demandons à SEDEI de faire intervenir une autre entreprise sans nouvelle d'IPH
- Le 25/11/10 un OS a été envoyé à l'entreprise AED pour régler rapidement ce problème
- Passage de l'entreprise AED ce jour et résolution du problème. La cellule semble fonctionner mais nous allons la surveiller durant quelques jours.
- La cellule est de nouveau HS et l'entreprise AED va nous la changer.
- Le 23/12/10 remplacement par l'entreprise AED de l'interrupteur et de la cellule crépusculaire. Tout fonctionne enfin 9 mois après l'installation par IPH.

11/03/10

Problèmes de fermeture au niveau de la porte du parking haut. - Ce problème est récurrent depuis quelques jours et l'entreprise AT FERMETURE est intervenue à plusieurs reprises. Ce problème vient probablement des fortes bourrasques de vent que l'on a en ce moment. La porte en se refermant compresse le courant d'air (effet d'entonnoir) et la porte n'arrive pas à atteindre les ventouses et reste ouverte. Le technicien a essayé de régler plus fort la force du moteur mais au bout d'un moment c'est trop violent quand il n'y a plus de vent et on risque d'avoir des dégâts et une porte qui claque à chaque fermeture si le ralenti est trop faible. La seule solution possible, c'est de changer la tôle au dessus de la porte et de mettre une tôle grillagée pour éviter la concentration du vent.
- Nous attendons une proposition d'AT FERMETURE pour régler ce problème
- Le 23/03/10 nous recevons le devis pour un montant de 1107,75€ TTC
- En attente d'une décision du conseil syndical.
10/03/10

Nous attendons... depuis 5 semaines !!!

Suite à la vérification des comptes dans les locaux de FONCIA ICV à Noisy-le-Grand, nous devons recevoir les correctifs ainsi que les factures manquantes pour vérification avant approbation. Hors à ce jour, 5 semaines après notre visite, nous n'avons toujours pas reçu ces documents !!!

Le Conseil Syndical
22/03/10 - Nous avons reçu les comptes rectifiés le 16 mars, après une attente pour quelques corrections non effectuées pour pouvons valider ces comptes le 22 mars.
07/03/10

La vitre basse de la porte d'entrée du 4 rue Victor Hugo a été cassée ce week-end.

12/03/10 - Mail envoyé à Foncia le 10/03/10 pour la déclaration à notre assurance et pour envoyer une entreprise pour la réparation.
- Vitre remplacée le 12/03/10
09/03/10

Réunion de formation "Les mardis de la copro" organisée par la mairie.
Thème du jour : "DU CONTRÔLE DES COMPTES A LA MAITRISE DES CHARGES"
- Présence d'un membre du conseil syndical à cette réunion.
25/02/10

Problèmes de minuterie au 4 rue Victor Hugo (lumière allumée en permanence) ainsi que 2 interrupteurs cassés.

- Les 2 interrupteurs cassés ont été remplacés par le conseil syndical.
- Après vérification par un membre du conseil syndical du tableau électrique, sur la minuterie les contacts restaient collés. La minuterie fonctionne de nouveau et si ça devait recommencer nous changerons la minuterie nous même ce qui évitera de faire intervenir un électricien (économie de 100€ environ)
16/02/10

Réunion de formation "Les mardis de la copro" organisée par la mairie.

- Présence d'un membre du conseil syndical à cette réunion.
12/02/10

Cette nuit le parking haut a été "visité" on nous a signalé 4 véhicules fracturées et vandalisées.

Encore une fois nous vous demandons d'être vigilants si vous remarquez des présences suspectes dans les parkings ou dans les parties communes, n'hésitez pas à le signaler, la sécurité de chacun c'est notre affaire à tous.
06/02/10

Rencontre des copropriétaires avec le conseil syndical

- Rencontre d'information et de préparation à l'assemblée générale dans le hall du 2 rue Victor Hugo de 18H30 à 20H00.
- Nous remercions les copropriétaires qui se sont déplacés pour nous rencontrer lors de cette soirée qui fut positive et intéressante.
30/01/10

Réunion du conseil syndical

- Réunion du conseil syndical pour la vérification des comptes.
- Mercredi 3 février, nous rapportons les comptes à Noisy le Grand dans les locaux de Foncia et pour faire corriger les erreurs.
- FONCIA doit nous envoyer les comptes corrigés ainsi que les factures manquantes pour vérification avant approbation.
- Nous avons reçu les comptes rectifiés le 16 mars, après une attente pour quelques corrections non effectuées pour pouvons valider ces comptes le 22 mars.
22/01/10

Vérification annuelle des blocs de sécurité (BAES) par l'entreprise ESP.

- Vérification effectuée le 22/01/10, il y a un bloc hors service et l'entreprise va nous envoyer un devis pour le remplacer.
- En attente du devis
- Le devis pour le remplacement d'un bloc HS est de 134,38€ TTC
- Le bloc va être remplacé par un membre du conseil syndical
- Nous avons commandé un bloc pour un montant de 48,19€ TTC et livré. Belle économie de 86,19€ pour la copropriété réalisée par le conseil syndical.
- Bloc remplacé
17/01/10

Nous avons envoyé à FONCIA le contrat SEDEI pour le présenter lors de la prochaine assemblée générale.

- Contrat disponible ici
15/01/10

Vérification annuelle des trappes de désenfumage.

- Vérification par l'entreprise ESP prévue le 15/01/10
- Vérification effectuée, l'entreprise doit établir des devis de remise en conformité des systèmes de désenfumage.
- En attente du devis
09/01/10

Réunion du conseil syndical

- Compte rendu de cette réunion disponible ici
07/01/09

Problèmes de minuterie au 5 rue Jules Vallès (plus de lumière dans le hall d'entrée)

- Après vérification par un membre du conseil syndical du tableau électrique il s'avère que c'est la minuterie qui est HS.
- Remplacement de la minuterie, problème résolu par le conseil syndical ce qui économise le déplacement d'un électricien.
01/01/10

Au noms de votre conseil syndical je vous souhaite une très bonne année 2010.

Que cette année soit propice à une bonne gestion de notre copropriété et à une bonne collaboration des copropriétaires.

Vu les problèmes rencontrés avec FONCIA, nous allons vous proposer un nouveau syndic lors de la prochaine assemblée générale, c'est vous qui déciderez par votre vote ce jour là et nous comptons sur votre présence ou votre représentation pour que cette résolution puisse être votée. Nous souhaitons vivement que ce changement de syndic puisse se faire. Nous allons organiser prochainement (en principe en février), une journée de rencontre entre vous et le conseil syndical pour préparer au mieux ce changement.

Nous vous présentons nos meilleurs vœux pour ce premier jour de l'année

Cordialement

Philippe H.
président du conseil syndical

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